不動產抵押貸款的特徵是怎麼樣的

不動產抵押貸款的特徵是怎麼樣的

不動產抵押貸款通常是指以房地產或企業裝置抵押品的貸款。特徵有：
1.從屬性，不動產抵押是為擔保債務的償還而設立的，其從屬性是明顯的。
2.優先受償性，有關不動產抵押擔保制度的立法，通常也是以此為立足點的。
3.補充性，只有在債務人不履行合同義務時，才發生要求擔保人履行擔保責任的問題。
4.特定性，包含兩個意思：一是抵押擔保的數額是一定的，二是抵押標的是特定的。
5.不轉移佔有性，不動產抵押均不轉移佔有，抵押人對抵押財產仍能繼續行使佔有、使用收益和處分的權利。這是區別於其他擔保的一個顯著特點。這就是我對於什麼是不動產抵押貸款的解釋了。