我想問一下針對訂金和定金如何分清

我想問一下針對訂金和定金如何分清

買賣雙方簽訂的認購書(或意向書)並不是房屋買賣契約。如果認購書中有定金條款，則購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。
但如果認購書中約定的只是訂金，那麼就不具備定金的效應。