土地出讓合同違約滯納金比例

土地出讓金的返還比例

1、土地的脫鉤費用、拆遷補償費、管理費及土地流轉的費用;

2、土地的增值溢價部分。

成本部分的返還流程：土地整理過程中所發生的費用，經由評估機構核實、國土部門認可後提出申請，由財政部門返還。

土地的增值溢價部分的返還根據框架性協議，本級財政留成部分向政府提出申請，由財政部門返還。