面積不符承租人是否可以拒付減付租金

面積不符承租人是否可以拒付減付租金

1、租賃房屋是當事人雙方認可的特定房屋，合同約定的租金標準為固定數額，出租人依約交付該特定房屋，承租人在合理期限內未提出異議，其又以合同約定面積與實際面積不符為由主張拒付、減付租金的，一般不予支援，但租賃合同存在規定的可撤銷情形的除外。
2、租賃房屋需要依據合同約定的面積來確定具體範圍，租金數額與租賃面積直接相關，承租人以合同約定面積與實際面積不符為由，依據規定要求出租人承擔減付相應租金等違約責任的，對此予以支援。