賣房遷戶口

賣房一定要遷出戶口嗎

按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該隻立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，也會碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬於直系親屬成年後，單獨的情形。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶後，原戶主拒絕遷出戶口的情形並嚴重影響買方的戶口遷入工作。

戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的範疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來將並沒有有效的措施可以解決，也沒有辦法強迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢?現實情況並非如此，如果買方由於特殊需求，如孩子讀書等，需要遷入戶口並佔用名額。那麼不遷戶口可能會影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會要求在買賣合同中增加相關條款。

小編已經在上文中作出了介紹。需要注意，購買二手房的時候，當事人所處的地位不同，那麼實際需要注意的也就不同。而在簽訂了合同之後，還需要辦理過戶手續，才能真正取得二手房的所有權。