建設部房屋租賃合同

關於建設部房屋租賃合同範本的相關問題

該合同對房屋情況及居住要求、租賃期限、租金及押金、房屋的交付、返還及騰退、房屋維護、違約責任及維修以及雙方的權利義務等方面均作了明確約定。具有五個亮點： 　　一是確保租賃雙方知情權。該合同特別設定了“說明”，提醒租賃雙方要對彼此身份證明、產權來源證明 “驗明正身”，以避免因房屋權屬瑕疵和隱瞞真實性而引發糾紛。 　　二是從源頭嚴防群租亂象。該合同吸納了剛出臺的《廣州市租賃住房標準》的內容，在第一條第(三)款明確房屋限住人數和禁止性規定，強調不能利用廚房、衛生間、陽臺和地下室儲藏室居住，防範安全隱患。 　　三是保障穩定居住權。該合同在第二條明確租賃期間出租人不得單方上調租金，租賃期滿承租人在同等條件下可優先續租房屋。此規定既穩定了租金，又穩定了長期租賃關係，維護了承租人的合法權益。 　　四是劃清房屋維護、維修主體和責任。目前，在現有的租賃關係中，租賃雙方由於對房屋的維護及維修主體和責任未作明確，容易導致糾紛產生。該合同對房屋維護及維修的主體和責任進行明確，避免了責任主體混亂，造成不必要的糾紛，同時能促使租賃雙方共同保障租賃住房處於適用和安全狀態。關於建設部房屋租賃合同範本的相關問題由上可知。