臨時土地證有用嗎

臨時土地證有用嗎

臨時土地證有用嗎土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關資訊。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
1、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。
3、按約定或規定用途使用土地。建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地。
4、確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。土地證的具體作用在什麼時候可以發揮它的作用：所謂土地使用是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式對土地進行的利用。根據物權理論土地使用權是對國家或集體的土地的佔有、使用、收穫的權利，屬於用益物權，土地證包括國有土地使用權和農民集體土地使用權，但是根據國家法律規定，農民集體的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業生產，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權的使用。