房產證變成不動產證房子還能賣麼

你好，律師！現在房產證變成不動產證了

依你所述，該房產首先由雙方協議處理。經協商不能達成協議的，該房產應歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，屬於夫妻共有財產，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款（離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決）規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。