合同毀約有什麼後果

合同毀約有什麼後果

所謂毀約就是明確表示或者以自己的行為表明不履行合同。這種情形屬於法定解除合同的事由。購房合同中一方毀約，守約人可以有兩種應對措施：
第一，若合同是金錢債務，比如：購房合同中守約方已經過戶，另一方卻未按約定時間付款。這種情況下，守約方有權要求違約方繼續履行合同或者選擇解除合同，並要求對方承擔違約責任。
第二，若合同是非金錢債務，比如：購房合同中守約方已經付款，另一方卻未按約定過戶。這種情況下，若過戶沒有客觀障礙的，守約方也有權要求違約方繼續履行合同或者選擇解除合同，並要求對方承擔違約責任。若過戶有客觀障礙的，守約方只能選擇解除合同，但可以要求對方承擔賠償損失。所以，儘量不要毀約，否則將承擔非常不利的法律後果。
《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。