農村宅基地該怎麼變現

農村宅基地該怎麼變現

1、村集體內部轉讓、有償退出
在農村，人多地少這個問題讓很多新生代農民到現在面臨了無地可批的困境，有些年輕人想回鄉蓋房都沒有辦法申請宅基地建房，對於那些已進城落戶且家裡有閒置房的村民，我國鼓勵大家依法自願參與有償退出機制，這樣一來，那些已經在城裡落戶的農民不僅能拿到一筆補償，還有利於村集體其他村民，那些無地可批的村民也能因此分配到宅基地建房。
2、轉換成經營性建設用地入市
最近幾年，很多村民會出現一戶多宅的情況，大都是繼承父輩的房子之後才多出一塊宅基地的，也有的是因為之前建新不拆舊，導致現在出現了一戶多宅的情況。我國採取了措施鼓勵村民把閒置的宅基地退出來，然後由村集體把這些退回來的宅基地轉變成集體經營性建設用地入市，村集體拍賣成功後，村集體成員都能獲得分紅，依法有償退出的村民還能額外得到一筆補償。
3、自主或流轉經營，實現增收
在農村，農民外出務工後，家裡的房屋也閒置下來，還有的村民繼承老一輩人的房子之後，老房子也處於閒置的情況，如果有閒置的房屋，我國是支援大家通過自主經營或流轉經營的方式來盤活這些閒置資產的，另外，如果農民不想自己經營，可以選擇流轉、入股的方式出租給其他人發展休閒農業、鄉村旅遊專案等新興產業。