合同解除條款怎麼規定

合同解除條款怎麼規定

合同解除分約定解除和法定解除兩種。約定解除就是合同中明確約定的可以行使解除權的條件，一旦條件成就，當事人就可以解除合同。比如：房屋買賣合同中約定“購房人逾期支付房款超過15日的，房屋出賣人有權單方解除合同”。這就是典型的約定解除條款。法定解除簡單而言就是法律直接規定可以解除合同的情形，一旦出現這些情形，當事人就可以解除合同。一般而言有以下四種法定解除情形：
第一，因不可抗力致使不能實現合同目的；
第二，在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；
第三，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的；
第四，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；總體而言，行使合同解除權是一個非常專業的問題，建議當事人行使解除權前先諮詢一下專業律師。