房產證上寫兩個人的名字的弊端包括哪些

房產證上寫兩個人的名字的弊端包括哪些

1、針對您的房產證上寫兩個人的名字的弊端包括哪些問題解答如下, 弊端：婚前房產婚後寫兩個人的名字，就當與贈與，離婚時需要進行分割。婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產；寫兩個人名字就得兩人同時帶證件辦理， 關於房產證上寫兩個人名字在辦理房屋產權的變更、契稅、轉手贈於都需要兩個同時到場。法律上來說咱國家目前沒遺產稅，就是有個過戶費幾百塊；而且這算是第二套房,要按照3%算契稅，也影響自己以後買房子。婚後購房寫夫妻雙方和單方權益相等都是夫妻共同財產收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產；
2、夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權