物業費糾紛政府部門處理嗎？

一、物業費糾紛政府部門處理嗎?

根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

業主大會成立前，普通住宅物業服務收費標準根據評定的物業管理服務等級和政府指導價確定。業主大會成立後，物業服務收費由業主大會決定，並報價格主管部門備案。逐步建立業主委員會和物業公司協商確定、質價相符的市場化價格機制。關於物業管理方面亂收費的問題住戶可直接向市、區物價部門進行反映。

二、發生物業糾紛物業停電停水怎麼辦?

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。可見，物業公司只是接受委託收取水電等費用。在業主未繳水費、電費時，物業公司可以根據供水、供電等單位的授權停止對業主的水電供應。但僅限於業主未繳水電費的情況，於物業費繳納與否無關。

給業主供水供電的相對人應該是供水公司或供電公司，根據合同履行的抗辯原則，如果用水用電人不履行繳水電費的義務，則供水供電人當然享有拒絕履行供水供電的義務，即停水停電的權利。享有停水停電的權利人是供水供電人，而非物業公司。

如果物業公司用停水、停電的手段來威脅業主，業主可以去相關的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產行政主管部門投訴。對由於停水、停電直接造成的財產損失，還有權依法向人民法院起訴。

綜上所述，在眾多物業糾紛中，物業費糾紛是比較常見的一種，發生物業費糾紛，協商無法解決的話，業主可以到當地房產行政部門投訴，政府部門有權處理物業糾紛。除了投訴舉報外，業主還可以向法院起訴，如選擇訴訟，要注意收集物業公司侵權的證據材料。