![拖欠物業費訴訟時效是多久？]( "拖欠物業費訴訟時效是多久？")
- 一、拖欠物業費訴訟時效是多久?拖欠物業費訴訟時效是三年，根據《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定...
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![小區電梯廣告費該歸誰]( "小區電梯廣告費該歸誰")
- 《民法典》規定，建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。所以小區電梯廣告費用歸業主共同所有，物業公司只是代替管理。民法典在加強對建築物業主權利的保護，更加明確了公共收益的歸屬。法律依據：《中華人民共和...
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![不住的房子也要交物業費嗎]( "不住的房子也要交物業費嗎")
- 也是需要交納物業管理費的。根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。...
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![物業維修基金收取標準]( "物業維修基金收取標準")
- 不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建築面積來收取的。按一般規定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發商按以下比例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發商3%。假設房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發商3萬，合計5...
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![拖欠物業費糾紛執行的方式是什麼？]( "拖欠物業費糾紛執行的方式是什麼？")
- 一、拖欠物業費糾紛執行的方式是什麼?拖欠物業費糾紛執行的方式有：1.凍結、劃撥存款、提留;2.搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財產;3.強制遷出房屋。但人民法院在採取這些措施時，應保留被執行人及其所撫養家屬的生活必要費用。二、有關物業費交納的規定《最高人民法院關於審...
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![物業管理包括哪些內容]( "物業管理包括哪些內容")
- 物業管理包含的內容有：1．物業共用部位的維修、養護和管理；2．物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理；3．物業管理區域內的巡視、檢查；4．物業管理區域內裝飾裝修管理；5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。清潔方面的...
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![物業調解小區糾紛不成功可以起訴解決嗎？]( "物業調解小區糾紛不成功可以起訴解決嗎？")
- 一、物業調解小區糾紛不成功可以起訴解決嗎？物業調解小區糾紛不成功是可以利用起訴的方式解決。民事糾紛的訴訟程式大體上有以下幾個驟：1、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;2、法院立案後將起訴狀副本送達被告;3、被告提交答辯狀;4、開庭：調查、辯論、調解;5、製作調...
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![物業糾紛上訴費用是多少錢？]( "物業糾紛上訴費用是多少錢？")
- 一、物業糾紛上訴費用是多少錢?物業糾紛上訴費用在法律上沒有統一規定，依據《訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標準交納：(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1.不超過1萬元的，每件交納50元;2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%...
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![法院處理物業糾紛原則是什麼]( "法院處理物業糾紛原則是什麼")
- 一、法院處理物業糾紛原則是什麼物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種：1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種方式孰優孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協商和解是雙方對...
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![物業費收費標準2018]( "物業費收費標準2018")
- 普通商品住宅一般採取包乾制結費方式，按照城市物業服務等級政府指導價收費標準進行收費。物業服務等級分為五級，並按照有無電梯確定基準價格。其中，五級物業服務標準下，無論有無電梯，都由該區縣房產主管部門聯合價格主管部門對收費標準進行核准及備案。四級物業服務等級，有電梯...
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![商場物業糾紛處理的方式有哪些？]( "商場物業糾紛處理的方式有哪些？")
- 一、商場物業糾紛處理的方式有哪些?(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的：當事人各方自選協商和解，當事人可以自己決定。自選協商和解是雙方對話解決糾紛的方式，而後面三種則是藉助第三方解決糾紛的方式。(二)糾紛的調解，物業管理民事糾紛的調解，包括民事調...
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![成都市物業管理法律規定是什麼？]( "成都市物業管理法律規定是什麼？")
- 一、成都市物業管理法律規定是什麼?成都市物業管理規定是這個物業管理的職責作出了明確的劃分，1、房屋管理服務房屋維修管理是指物業管理企業按照一定的科學管理程式和制度及一定的維修技術管理要求，對企業所經營管理的房產進行日常維護修繕管理。它包括房屋日常質量安全檢...
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![物業不作為該去哪兒投訴]( "物業不作為該去哪兒投訴")
- 依照《物業管理條例》，國務院建設行政主管部門，負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門，負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。國務院建設行政主管部門?那就是指住房與城鄉建設部。地方人民政府房地產行政主管部門?那就是指想...
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![物業糾紛籤搬離協議合法嗎？]( "物業糾紛籤搬離協議合法嗎？")
- 一、物業糾紛籤搬離協議合法嗎?物業糾紛籤搬離協議是否合法要根據該協議是否有效來進行認定，如果合同本身是有效的就是合法的，有關物業糾紛可以通過下列方式來進行處理：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義...
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![小區收停車費合法嗎]( "小區收停車費合法嗎")
- 物業對業主停車進行收費是合法的。《物權法》(自2021年1月1日起廢止)雖未明確規定物業可收取停車費用，但目前大多物業是受開發商或業委會、業主委託，或事實上存在管理、服務關係，因此物業對業主停車進行收費是合法的。《民法典》第二百七十五條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的...
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![是否可以採用書面徵求意見的形式進行]( "是否可以採用書面徵求意見的形式進行")
- 可以。《物業管理條例》第十二條，業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式。但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主，且佔總人數過半數的業主參加。業主可以委託代理人蔘加業主大會會議，業主大會決定本條例第十一條第五項和第...
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![物業費的收取標準為好多2017]( "物業費的收取標準為好多2017")
- 我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房...
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![物業合同糾紛專屬管轄是怎麼樣的？]( "物業合同糾紛專屬管轄是怎麼樣的？")
- 一、物業合同糾紛專屬管轄是怎麼樣的？物業合同糾紛專屬管轄是法律規定的特殊型別案件必須由特定的法院管轄，其他法院無管轄權，也不允許當事人協議變更的管轄制度。專屬管轄的本質屬於地域管轄，一般以一定的聯結地點來確定。世界各國一般將不動產所在地等作為確定專屬管轄法院...
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![鄰里糾紛報物業不管能投訴嗎？]( "鄰里糾紛報物業不管能投訴嗎？")
- 一、鄰里糾紛報物業不管能投訴嗎?鄰里糾紛報物業不管是不能投訴的，物業沒有義務處理鄰里糾紛。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部...
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![物業服務費的訴訟時效]( "物業服務費的訴訟時效")
- 物業費糾紛訴訟時效是三年，屬於普通的債權債務糾紛。按照規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利...
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![怎麼投訴物業]( "怎麼投訴物業")
- 1、找物業公司經理，可直接找到物業公司經理進行投訴；2、找小區所在街道辦，街道僅對物業事件有受理及協助處理的權利；3、找房管局物管科，物管科是屬於直接監督管理所在轄區內物業公司的部門；4、找開發商，於業主的投訴都能很快的形成處理結果；5、可找媒體、網路平臺曝光。法律依據：...
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![物業資金使用糾紛仲裁處理的流程有哪些？]( "物業資金使用糾紛仲裁處理的流程有哪些？")
- 一、物業資金使用糾紛仲裁處理的流程有哪些？1、一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書;2、委員會於收到申請書後5日內決定立案或不立案;3、立案後在規定期限內將仲裁規則和仲裁員名冊送申請人，並將仲裁申請書副本和仲裁規則、仲裁員名冊送達被申請人。4、被申請人在...
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![房屋不住需要交物業費嗎]( "房屋不住需要交物業費嗎")
- 需要。因為物業公司不是針對於個別住戶服務的，而是服務於整個小區的。所以，即使房屋不住，綠化帶、健身裝置等公共設施，還有小區住戶的公共安全，都是需要物業公司來維護。法律依據：《民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有...
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![開發商自持物業怎麼辦理房產證]( "開發商自持物業怎麼辦理房產證")
- 根據現有法律的規定，辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務，即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料，而且只有開發商辦理了產權的初始登記，購房者才能申請辦理產權證，如果是因為開發商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無...
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![物業歸誰管由誰界定]( "物業歸誰管由誰界定")
- 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門。《物業管理條例》第五條第二款規定：縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作;第四十二條規定：縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督...
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