二手房合同能更名嗎？

首先，提示您假如合同已備案，則無法更名。依據國度七部委公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中明白規則：“制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋一切權申請人與登出備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬登出機關不得為其辦理房屋權屬登出手續。”因而，合同備案後不能經過更名來停止買賣。

目前，假如你曾經網籤，倡議您和開發商協商，假如開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽署合同重新備案，這樣是能夠的。這裡面最關鍵的是要獲得開發商的同意，並且需求肯定，能否原合同真正撤銷，買房的合同才能夠勝利備案。另外，曾經按揭的房屋是無法辦理更名的。目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在詳細辦理過程中存在費用變化狀況以房管局解釋為準。

不要隨意更改買受人合同備案前，購房者可和開發商自行協商更改買受人稱號，合同備案後，房屋託付前，假如想更改買受人，需求購房者和開發商一同到疆土房管局辦理更名手續，需求交納更名費，並取得開發商同意。假如房屋託付後，購房者要改換名字，就需求拿到產權證以後辦理過戶手續，這樣破費就更大了。