房地產稅怎麼計算

房產稅如何計算：
1.按房產原值一次減除30%後的餘值，計算其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%。
2.按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
下列房產免納房產稅：
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;
2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;
3.宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;
4.個人所有非營業使用的房產;
5.經財政部批准免稅的其他房產。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》

第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵：

一，房產稅依標準房價按年計徵，稅率為百分之一。

二，地產稅依標準地價按年計徵，稅率為百分之一點五。

三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率為百分之一點五。

四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率為百分之十五。