超出90平方房子契稅是多少

律師解析：契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第九十條耕地佔用稅、契稅、農業稅、牧業稅徵收管理的具體辦法，由國務院另行制定。關稅及海關代徵稅收的徵收管理，依照法律、行政法規的有關規定執行。