太原物業費收取標準2021是什麼
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一、太原物業費收取標準是什麼?
1、基本要求
按照物業管理單位的資質、管理水平、服務水平等標準,共分為五級,收費金額從高到低為0.08-0.04元/平方米·月,同時可以根據具體的小區條件上下浮動20%。
2、公共設施裝置執行維修保養
按照小區內公共設施的完善程度、科技程度以及維護水平,共分為五級,收費金額從高到低為0.30-0.10元/平方米·月,同時可以根據具體的小區條件上下浮動20%。
3、共用部位維護及管理
按照對共用部位的日常管理和維修保養,共分為五級,收費金額從高到低為0.12-0.05元/平方米·月,同時可以根據具體的小區條件上下浮動20%。
4、協助維護公共秩序
按照公共安全保衛程度、對突發事件的處理水平,共分為五級,收費金額從高到低為0.21-0.05元/平方米·月,同時可以根據具體的小區條件上下浮動20%。
5、保潔服務
按照對住宅區域內的保潔水平、日常清潔能力,共分為五級,收費金額從高到低為0.20-0.06元/平方米·月,同時可以根據具體的小區條件上下浮動20%。
6、綠化養護管理
按照小區內的綠化覆蓋率及日常養護程度,共分為五級,收費金額從高到低為0.15-0.04元/平方米·月,同時可以根據具體的小區條件上下浮動20%。
二、物業費包括哪些?
根據國家發改委和建設部聯合下發的《物業服務收費管理辦法》的相關規定,業主繳納的物業費包括以下九個方面的內容:
1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等。
2、物業的共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用等。
3、物業管理區域清潔衛生的費用。
4、物業管理區域綠化養護的費用。
5、物業管理區域秩序維護的費用。
6、物業相關服務人員的辦公費用。
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。
9、經業主同意的其它相關費用。
業主繳納的物業費應用於管理服務人員的工資,公用設施的維護,公共區域的衛生等專案上。物業公司收取物業費要依據相關的標準,不能隨意收費高額費用。公共區域盈利部分,也應用於業主身上。
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