北京市房屋租賃的注意事項有哪些

房屋租賃的注意事項主要是：
1、注意確認對方是否善意；
2、簽定好租房合同，對租金、物品和租房日期等進行詳細的約定，防止不必要的糾紛；
3、明確寫明租金月付、季付還是年付，押金是一個月還是二個月的租金等，防止經濟糾紛；
4、從租房開始到租房結束的日期時間，要認真寫清楚，防止重複出租；
5、明確責任，出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內做違法的事項，不得私自將房屋轉租或其中任一間分租等；
6、做好物品交接，儘量詳細地列舉出來，防止盜竊和無故損壞。
《民法典》第七百二十五條：租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。