房屋所有權如何登記

房屋在我國屬於不動產，而我國對不動產所有權的規定是登記取得不動產所有權。也就是說，要想取得、變更房屋所有權，那麼必須進行房屋產權登記。究竟房屋所有權如何登記呢？本站小編為您介紹，希望給您提供幫助。

一、根據我國相關法律法規來說，居民個人申請辦理房屋所有權登記，一般需要經過四個程式：

1、申報。房屋所有人(包括共有人)應在法律規定的期限內向房屋所在地的縣級人民政府房地產管理部門申請房屋所有權登記。所有人申報時應當填寫申請書並按規定提交申請人的身份證件、原房屋所有權證、房屋買賣合同等有關證件。

2、調查。房屋管理登記機關在接到申請後會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調查。

3、稽核、公告。房產管理登記機關依據房屋權屬調查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面稽核，並將稽核的結果予以公告。公告的內容包括：房屋的所有者、各項權利擁有者的姓名、地址;准予登記的房屋的權屬、性質、面積、坐落、四至;當事人提出異議的期限、方式和受理機關;其他事項。

4、註冊登記、頒發房產所有權證。公告期滿，如果沒有人對房產申請登記提出異議，房管機關就會進行註冊登記併發給房屋所有權證，對共有房屋除發給共同推舉的執證人一份房屋所有權證外，對其他共有人會同時頒發房產共有權保持證。

二、房屋權屬登記的辦理

購房人辦理交易過戶手續時要提交商品房買賣契約、商品房銷售發票、購房者身份證影印件。如果購房者是本幢房屋第一戶申請產權登記的，則還需提交轉讓方商品房銷售許可證、商品房屋登記備案證明和房屋竣工驗收證明書影印件。

房屋權屬登記由權利人提出申請，共有的房屋，由共有人共同申請，如購房者因故不能親自申請產權登記的，可以委託他人代辦登記，代辦人要提交購房者出具的授權委託書。境外人士的授權委託書應當經過公證或認證。

只要購房者按照規定，提交的書證材料齊全、手續完備，產權監理處在受理登記後30個工作日內，就會核准產權登記，並通知產權人領取房屋所有證。

以上便是房屋所有權登記的相關程式，將房屋所有權進行登記是一種確權行為，也就是我們常說的房屋過戶。只有依法登記之後，房屋所有權才會歸行為人所有，佔有並不能轉移房屋所有權。這一點還請大家多注意。