非本村農村房屋買賣過不了戶怎麼處理

農村房屋買賣，非本村人過不了戶存在很大風險，一旦發生糾紛，一般判決買賣合同無效，可主張對方返還購房款，自己歸還房產。法律規定，合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還。
【法律依據】《民法典》第一百五十六條：民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七條　民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。