安置房買賣合同有效嗎?

由於我國近年來徵地拆遷的數量巨大，所以也有許多人獲得了安置房，但是隨之而來也有許多問題，例如安置房的買賣問題，大家都知道安置房在買賣上有許多限制性的規定，那麼安置房買賣合同有效嗎？今天本站小編就為大家整理相關資料，解答大家的問題。

一、我國《合同法》規定的合同生效要件：

我國《合同法》第44條規定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立並非等於合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：

(l)合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。

(2)合同當事人意思表示真實。

(3)合同不違反法律或社會公共利益。

(4)合同的內容必須確定或可能。

二、安置房買賣合同是否有效：

1、可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的，能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產權證，憑著也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。

2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協議，誠信協議，本質都是房屋買賣合同，和名字沒有關係。既然是合同，就要符合法律一般規定的買賣合同生效要件，不能使無權處分等等。對買賣有專門的法律解答和法院判決例項。

3、買賣合同只是債權，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權益。任何合同都有風險，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個條文，一個用詞，一個條款都有可能造成以後的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請律師把關。避免以後的風險，比較陪購費用和比較起來差別還是比較大的。

相信大家通過以上文章的閱讀已經瞭解了我國安置房買賣合同有效嗎這個問題，正如文章中所說，買賣合同只是一份債權的約定，不能代表就一定能拿到房子了，對於安置買賣這種問題只有您通過正規途徑，正規流程購買簽訂的合同是有效的。想了解更多相關知識您可以諮詢本站常州律師。