房屋中介居間不成功算不算違約

租房子找中介，這幾乎成了所有租房人的共識。與房地產中介簽訂服務合同需要提高警惕，一不小心可能會上當受騙。房屋中介居間不成功算不算違約，房屋中介違約怎麼辦，如何處理？
中介居間不成功，委託人無需向中介公司支付報酬，但也不能要求中介公司承擔違約或者損害賠償責任。
很多人都認為中介公司居間必須成功，否則即是違約。但是，委託人恰恰忽略了居間服務的本質特徵，即“居間性”。居間服務是資訊服務和媒介服務，即由居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務。
中介公司在居間服務中所擔當的角色就是向承租人或者出租人提供交易資訊，並不是任何一方的代理人。中介不決定房屋租賃合同的條款內容，也不承擔由此產生的法律後果。
但是，值得注意的是，根據我國《合同法》（自2021年1月1日起廢止）有關規定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，委託人有權要求中介公司承擔損害賠償責任。


法律依據：
《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第四百二十七條
居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。