德陽二套房首付比例為多少？

一、德陽二套房首付比例為多少？

在限購城市中，購買二套房時，貸款首付比例一般不得低於百分之五十(二套房首付比例每個城市差異較大，以規定為準)，那就意味著總房價一百萬元的房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為房價的百分之三十。

二、買房首付一般是多少?

1、首套新房首付演算法

以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不能少於總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那麼自己的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。

2、買房首付依據貸款額度計算

雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總房價為一百萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那麼剩餘的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。

三、個人貸款買房流程是怎麼樣的？

1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。

4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，影印資料。

6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天后領他項權證。

7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的影印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。

綜合上面所說的，二套房就是購買的第二套房，對於此房子如果採用按揭的方式來進行購買，那麼對於首付的比例不能低於百分之五十，但如果首套房已經結清完成，那麼二套房所支付的首付比例就會少一些，所以，在處理的時候多諮詢一下，這樣才能保障到自己的權益。