怎麼驗收回遷房的質量?

回遷房的質量是關係住房者的人身安全的問題。那麼，怎麼驗收回遷房的質量？驗收回遷房的質量的方式有哪些？驗收回遷房的質量有哪些途徑？回遷房相關質量驗收的檔案有哪些?

回遷房房體質量驗收

需要攜帶以下輔助工具：

(1)1只塑料洗臉盆--用於驗收下水管道;

(2)1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓;

(3)1只塞尺--用於測裂縫的寬度;

(4)1只5米捲尺--用於測量房子的淨高;

(5)1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通;

(6)1只計算器---用於計算資料;

(7)1只水筆--用於簽字;

(8)1把掃帚--用於打掃室內衛生;

(9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

回遷房相關質量檔案驗收

(1)去物業部門檢視資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：

A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

B、《住宅使用說明書》--可帶走

C、《竣工驗收備案表》

D、面積實測表

E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走

房產商準備充分的話，10分鐘即可檢視完資料。

(2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。

確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先檢視售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘)。