![没有过户的宅基地如何确权]( "没有过户的宅基地如何确权")
- 律师解析：过户的宅基地可以通过以下流程确权：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。由村集体经...
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![宅基地买卖协议效力是怎样的？]( "宅基地买卖协议效力是怎样的？")
- 时间：2023-12-1506:10:48浏览：2312次来源：本站小编整理宅基地买卖协议的签订是无效的。我国是不允许私自买卖宅基地的，宅基地是不具有可交易性的，因此宅基地买卖协议是无效的，不允许转让宅基地是为了保护集体经济组织的合法权益。宅基地买卖协议效力是无效的。目前，农村房屋买卖...
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![农村宅基地盖房申请怎么写]( "农村宅基地盖房申请怎么写")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![宅基地是否属于建设用地]( "宅基地是否属于建设用地")
- 宅基地当然属于建设用地，即集体建设用地，它是我国建设用地使用权的重要组成部分，但因只有农村集体居民才可享有，故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，现今的宅基地主要指农村宅基地。法律依据《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土...
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![宅基地买卖合同纠纷怎么解决]( "宅基地买卖合同纠纷怎么解决")
- 律师解析：宅基地买卖纠纷问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。双方当事人可以先行协商，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定不服的可以在接到仲裁结果后30日内向人民法院起诉。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用...
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![空白宅基地没有确权如何办]( "空白宅基地没有确权如何办")
- 律师解答：由政府处理。律师解析：空白宅基地没有确权，必须由政府处理，由政府作出确权决定。当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。上一级处理机关接...
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![广州地铁附近宅基地买卖合同什么样的]( "广州地铁附近宅基地买卖合同什么样的")
- 时间：2023-12-0719:14:58浏览：1601次来源：本站小编整理广州地铁附近宅基地买卖合同，首先是买方和卖方的身份信息的填写，然后是表示双方是自愿达成此协议，并且协议的内容需要遵守相关的法律法规，最后再根据双方协商一致的内容来进行填写合同，比如说转让的价格。一、广州地铁附近宅...
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![宅基地可不可以被开发]( "宅基地可不可以被开发")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![农村宅基地未使用可不可以收回]( "农村宅基地未使用可不可以收回")
- 律师解答：可以。律师解析：农村宅基地未使用可以收回。下列情况下可以收回农村宅基地：1、因基础设施建设使用土地的。2、村民擅自改变宅基地用途的。3、宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的。4、骗取批准或非法转让宅基地的。5、村民去世后该户无人的。法律依据：《农村宅基...
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![个人宅基地买卖合同范本如何书写？]( "个人宅基地买卖合同范本如何书写？")
- 首先需要指出，宅基地是不能自由买卖的，只能本集体内进行流通，即在本集体内，村民可以自行进行流转，同时还需要本集体进行严格审批才行。对于买卖双方，还必须是本集体农村户口，且没有宅基地、非独生子女的才有购买资格。以下是协议范本，仅供参考。甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转...
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![农民宅基地买卖合同无效的情形包括什么？]( "农民宅基地买卖合同无效的情形包括什么？")
- 时间：2023-09-0121:22:19浏览：1531次来源：本站小编整理农民宅基地买卖合同无效的情形包括：侵犯优先购买权、非法转让、房产分离出卖以及宅基地买卖合同的主体有问题的。宅基地买卖合同是在主体有问题和非法转让的情况下无效，没有过户的宅基地买卖合同是有效的，因为过户不是宅基...
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![农村宅基地面积超了怎样办]( "农村宅基地面积超了怎样办")
- 律师解析：对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超...
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![农村房屋确权是指什么]( "农村房屋确权是指什么")
- 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...
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![宅基地买卖最新合同的格式是怎样的]( "宅基地买卖最新合同的格式是怎样的")
- 一、宅基地买卖最新合同的格式是怎样的?宅基地买卖合同甲方___乙方___甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：1、宅基地坐落、面积甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共___平方米,位置东至___南至___西至___北至___，上...
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![可以用作抵押的财产有什么？]( "可以用作抵押的财产有什么？")
- 律师解析：可以用作抵押的财产有：（一）生产设备、原材料、半成品及制品；（二）运输工具；（三）海域使用权；（四）建筑物和其他土地上的附着物；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）建设用地使用权；（七）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。抵押人可以将前述所列财产全部抵押。我国法律规定下列财产不得...
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![宅基地房屋离婚分割的方法是怎样的？]( "宅基地房屋离婚分割的方法是怎样的？")
- 时间：2024-02-2708:07:46浏览：4613次来源：本站小编整理宅基地房屋离婚分割的方法是：在同一农村集体内部进行分割处理，因为农村宅基地属于集体所有，离婚时房产一般按照家庭人员人数，平均分割，没有房屋的可以得到金钱赔偿，具体情况结合实际而定。一、宅基地房屋离婚分割的方法是怎样...
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![宅基地上建厂房如何解决]( "宅基地上建厂房如何解决")
- 律师解析：宅基地上建厂房属于违建，有关部门可依法拆除。在宅基地上，只能建造住屋，仅可用于村民居住，不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则不予审批。法律依据：《土地管理法》第八条第二款宅基地...
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![兄妹宅基地纠纷可以起诉到检察院吗]( "兄妹宅基地纠纷可以起诉到检察院吗")
- 律师解答：不可以起诉到检察院。律师解析：兄妹宅基地纠纷不可以起诉到检察院。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。法院是我国的审判机关,民事诉讼只能到法院起诉。如果对法院的生效判决不服,且符合法律的相关规定,你可到检察院依法申请其抗诉。法...
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![买的宅基地拆迁能赔偿吗]( "买的宅基地拆迁能赔偿吗")
- 律师解析：农村的宅基地和房屋拆迁是“分开补偿”的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属...
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![农村宅基地可以过户给子女吗]( "农村宅基地可以过户给子女吗")
- 农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地...
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![常熟农村宅基地转让]( "常熟农村宅基地转让")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![农村宅基地到底怎么变钱？]( "农村宅基地到底怎么变钱？")
- 在咱们广大农村地区，除了土地值钱，还有一样东西值钱，那就是宅基地，这个东西真可谓是固定资产啊，那么，农村宅基地到底怎么变钱?最快的变现方式是什么?一、宅基地可以流转变钱现在农村宅基地是可以流转的，但是为了农村财产不流失，政策上还是有限制的，就是只限于农村集体内部流转，这就...
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![土地法农村宅基地新规是怎样的]( "土地法农村宅基地新规是怎样的")
- 在我国宅基地的土地资源是非常有限的，因此国家一直以来对宅基地的保护政策就是相当严厉的。宅基地在进行转让和买卖的过程当中，有着相应的条件限制，同时对于本村村民来说，宅基地目前也是属于一户一地的政策。下面小编要为大家介绍的就是土地法农村宅基地新规是怎样的?一、土...
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![买卖宅基地立字句应怎样写]( "买卖宅基地立字句应怎样写")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![农村失地保险办理的条件是什么]( "农村失地保险办理的条件是什么")
- 律师解析：失地农民养老保险申请条件：(一)土地被依法批准征地后，人均耕地面积不足0.3亩(以村民小组为单位)的农业人口。(二)失地时年满16周岁且未参加城镇基本养老保险的失地农民，同时提供能够证明是失地农民身份的原始材料，包括户籍、征地协议或合同及联产承包责任制土地承包...
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