![承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围是什么]( "承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围是什么")
- 承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围是什么承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围是：⒈承包人因承包工程实际支出的费用，以及可以折价、拍卖的建设工程。⒉权利主体仅限于建设工程施工合同的承包人，同时承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先...
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![承包人死亡时尚未取得承包收益怎样作为遗产？]( "承包人死亡时尚未取得承包收益怎样作为遗产？")
- 律师解析：承包人死亡时尚未取得承包收益的，可以将死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿。其价额作为遗产。继承遗产时，如果被继承人生前订有有效遗嘱的，应当按照遗嘱确定的顺序和份额继承遗产。如果没有订立...
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![发包人在承包人主张工程款的诉讼中应提起反诉的情形 遵义律师]( "发包人在承包人主张工程款的诉讼中应提起反诉的情形 遵义律师")
- 遵义律师：发包人在承包人主张工程款的诉讼中应提起反诉的情形--对司法解释第十六条的理解法条：第十六条发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由，就承包人支付违约金或者赔偿修理、返工、改建的合理费用等损失提出反诉...
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![承包人无故解除合同]( "承包人无故解除合同")
- 合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。因为，合同终止只是...
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![承包人向发包人移交工程的期限]( "承包人向发包人移交工程的期限")
- 承包人向发包人移交工程的期限是，通过工程竣工验收后，承包人应在规定的期限内，一般为28天，同发包人办理工程移交手续。主要需要交钥匙、交工程竣工资料、交质量保修书。《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内...
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![承包人是否享有优先受偿权 建设工程施工合同无效]( "承包人是否享有优先受偿权 建设工程施工合同无效")
- 不享有。合同无效而取得合法的工程款优先受偿权不符合立法精神，民法典相关规定的语境是以合同有效为前提，施工合同无效，承包人或者实际施工人当然不能主张建设工程价款优先受偿权。【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14...
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![换工程承包人的证明如何写？]( "换工程承包人的证明如何写？")
- 一、换工程承包人的证明如何写?证明市建筑工程质量第检测所有限公司：本单位于年月日提交的材料见证取样检测委托(委托号)中，填写的项目名称为“工程”，现需要将委托单项目名称变更为“”。特此证明有限公司年月日变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的、...
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![公司承包人属于职务侵占主体吗]( "公司承包人属于职务侵占主体吗")
- 只要符合职务侵占罪的相关要件就属于。职务侵占罪属于特殊主体，即公司、企业或其他单位的人员，既可能是集体性质的，也有可能是私人所有的。本罪主体为特殊主体，包括公司、企业或者其他单位的人员。具体是指三种不同身份的自然人：一、是股份有限公司、有限责任公司的董事、监事...
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![工程承包人的责任义务是什么呢]( "工程承包人的责任义务是什么呢")
- 工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任义务：(1)、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。(2)、接受发包人的监督。(3)、确保建设工程质量达到合同约定的标准。(4)、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉...
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![土地承包人户口外迁的还有土地吗]( "土地承包人户口外迁的还有土地吗")
- 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包...
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![承包人不具备施工企业资质发包人可否拒绝付款]( "承包人不具备施工企业资质发包人可否拒绝付款")
- 承包人不具备施工企业资质发包人可否拒绝付款最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;”（二）“建设工程施工合同无效，但建设...
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![具体规定有哪些 承包人的承包条件是什]( "具体规定有哪些 承包人的承包条件是什")
- 承包人的承包条件是什,具体规定有哪些承包人的承包条件是承包人必须具备企业法人资格；持有营业执照；具有建设行政主管部门颁发的资质证书；具备相应职业资质的技术人员；以及符合规定的技术设备等。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察...
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![勘察、设计合同承包人承担什么违约责任]( "勘察、设计合同承包人承担什么违约责任")
- 一、勘察、设计合同承包人承担什么违约责任如果勘察人、设计人提交的勘察、设计文件不符合质量要求,将承担瑕疵履行违约责任；如果勘察人、设计人不按合同约定的期限提交勘察、设计文件，将承担迟延履行违约责任。《民法典》第800条规定，勘察、设计的质量不符合要求或者未按照...
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![农村土地承包人去世了]( "农村土地承包人去世了")
- 农村土地承包农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。...
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![农村承包土地承包人死亡]( "农村承包土地承包人死亡")
- 农村土地原承包人死亡继承是否可以土地承包经营权人死亡子女可以继承吗?我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包...
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![土地承包人可以转包吗]( "土地承包人可以转包吗")
- 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包...
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![承包人解除合同的条件]( "承包人解除合同的条件")
- 承包人解除合同的条件主要包括：因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；承包...
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![土地承包人承包集体土地盖房可以吗]( "土地承包人承包集体土地盖房可以吗")
- 承包集体土地可以盖房吗你好，关于承包集体土地可以盖房吗的解答如下：《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事...
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![某发包人与承包人签订了施工合同]( "某发包人与承包人签订了施工合同")
- 关于发包人取消建设施工合同,承包人索赔应得利润原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果发包方违约合同约定单方取消合同，那...
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![如何认定承包人对建设工程质量缺陷存在过错]( "如何认定承包人对建设工程质量缺陷存在过错")
- 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）第十二条规定了因承包人过错，造成建设工程质量缺陷的，承包人也应当承担相应的过错责任。一般情况下，承包人具有下列情形之一的，应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错：（1）承包人明知发包人...
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![承包人构成挪用资金罪怎么处罚]( "承包人构成挪用资金罪怎么处罚")
- 一、承包人构成挪用资金罪怎么处罚挪用资金罪的处罚也要根据具体情况的轻重情况来决定，数额越大性质越恶劣，处罚就越重。公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大...
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![集体土地承包人能转租吗]( "集体土地承包人能转租吗")
- 农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员，通称村民。村民是集体组织的成员，基于成员权，每个村民对集体所有的土地都享有承包经营权。这种土地承包经营权具有农村福利性质，不论长幼，不论男女，凡村民人人有份，且每人有一份，它是村民赖以生存的民事权利。农村土地承包经营...
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![农村土地确权按户口本人口还是原承包人？]( "农村土地确权按户口本人口还是原承包人？")
- 是按原承包人(或法定继承人)和现土地实际经营人。《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地...
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![装修装饰合同的承包人是否享有优先受偿权？]( "装修装饰合同的承包人是否享有优先受偿权？")
- 作为一种对建筑物的添附和修缮，装修装饰人将自己的劳动物化到了建筑物中，并在装修装饰过程中投入了实际的人力、物力，建筑物因此而得以增值。结合上文对工程价款优先受偿权立法目的的分析来看，在装修装饰的工程中，同样涉及众多劳动人员的报酬，而该部分是优先受偿权所要重点保护...
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![建设工程合同的发包人和承包人的主体资格是什么]( "建设工程合同的发包人和承包人的主体资格是什么")
- 首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。建设工程合同的主体一般应为法人单位。二是资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。三是承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。外地施工企业进入本地区施工，应根据当地政府的有关规定办...
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