![开发商违约要业主退房的处理方式是什么]( "开发商违约要业主退房的处理方式是什么")
- 一、开发商违约要业主退房的处理方式是什么?(一)开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房;(二)开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。业主可以向开发商申请退房的情况如下:(一)卖...
- 23860
![业主不交物业费的对策]( "业主不交物业费的对策")
- 业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人...
- 31565
![民法典业主专有部分的规定是怎样的?]( "民法典业主专有部分的规定是怎样的?")
- 一、民法典业主专有部分的规定是怎样的《中华人民共和国民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。二、业主相邻权纠纷怎么起诉1、...
- 25679
![公租房业主能买车位吗]( "公租房业主能买车位吗")
- 公租房可以买车吗目前相关政策没有明确的条文规定申请公租房不可以购车，但是如果购买的汽车的档次过高，明显不符合申请公租房规定的收入标准的，则可能会影响公租房的承租。...
- 14272
![业主与物业管理的关系]( "业主与物业管理的关系")
- 业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。...
- 5236
![法院：物业应予以配合 业主申请安装充电桩]( "法院：物业应予以配合 业主申请安装充电桩")
- 来源：中国法院网|作者：王希玉秦云柯近年来，新能源汽车因其环保、节能、外观设计先进的特点，收获了不少消费者的喜爱，越来越多的人选择购买新能源电动汽车，但在新能源汽车销量迅猛增长的情况下，却出现了喜提爱车却无法充电的难题。近日，山东省聊城市东昌府区人民法院依法审理了这...
- 8340
![业主不交物业费物业是不是有断水断电的权利]( "业主不交物业费物业是不是有断水断电的权利")
- 一、业主不交物业费物业是不是有断水断电的权利不交物业费，物业无权停水。因为业主是与供水公司签订合同，向供水公司缴纳了相应的费用的，供水公司有义务供水；是不是供水与物业没有关系，只有供水公司可以因为业主不交水费而停水，由此可见物业公司是没有这个权利的。而且法律也明...
- 22290
![物业费纠纷业主败诉要承担诉讼费吗?]( "物业费纠纷业主败诉要承担诉讼费吗?")
- 一、物业费纠纷业主败诉要承担诉讼费吗物业费纠纷业主败诉后需要承担诉讼费。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法...
- 16842
![业主委员会直接签合同]( "业主委员会直接签合同")
- 什么是业主委员会业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地...
- 26091
![公路项目业主终止合同承包索赔]( "公路项目业主终止合同承包索赔")
- 公路工程承包合同种类有哪些1、建设工程勘察、设计合同。是指业主(发包人)与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利、义务的协议。2、建设工程施工合同。通常也称为建筑安装工程承包合同。是指建设单位(发包方)和施工单位(承包方)，为了完成商定的或通过招...
- 23756
![两业主在微信群对骂14个月，法院：侵犯名誉权，道歉！]( "两业主在微信群对骂14个月，法院：侵犯名誉权，道歉！")
- 孙女士：业委会账目不公开，很多人都提出了质疑，为什么就骂我？王先生：禁止非法住改商，作为业委会监事，我有权协助调查！案情简述今日长沙市天心区法院公开审理了一件人格权纠纷案件。原告孙女士是和谐家园的一名业主，从事钢琴辅导的工作，被告王先生是和谐家园业委会的监事。因孙女士质...
- 6329
![业主不缴纳物业费的后果有什么]( "业主不缴纳物业费的后果有什么")
- 一、业主不缴纳物业费的后果有什么业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。...
- 7195
![贵港豪港华庭业主追求违约金]( "贵港豪港华庭业主追求违约金")
- 一个朋想买房，想问下友盛世豪庭违约金问题房屋未按时交付的，违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算，合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔...
- 23057
![物业管理公司是否有权扣押业主的房屋钥匙]( "物业管理公司是否有权扣押业主的房屋钥匙")
- 物业管理公司是否有权扣押业主的房屋钥匙物业管理公司无权扣押业主的房屋钥匙。物业管理公司应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，向业主交付房屋是代开发商履行义务，不能因业主拒签业主公约或其他原由扣押钥匙。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当...
- 16177
![物业侵占业主公共收益是否违法]( "物业侵占业主公共收益是否违法")
- 一、物业侵占业主公共收益是否违法物业侵占业主公共收益违法。物管擅自处置甚至霸占小区公共收益，是严重违法的行为。对于公共部位由此产生的收益应归属小区业主所有，物业公司对于共有区域产生的收益只是代业主进行管理。《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或...
- 29912
![烂尾楼业主强制停贷什么意思]( "烂尾楼业主强制停贷什么意思")
- 烂尾楼业主强制停贷什么意思烂尾楼业主强制停贷，是指开发商不按期交付房屋，造成购房者无法收房，购房者未经银行同意，单方面停止支付银行房贷的行为，这种行为会构成债务违约。关于烂尾楼业主强制停贷什么意思的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。。...
- 9121
![物业公司是否有配合业主安装充电桩的义务？]( "物业公司是否有配合业主安装充电桩的义务？")
- 裁判规则一、物业服务受让人向供电企业申请在其停车位安装电动汽车充电桩时，物业服务提供人应当根据相关行政法律规范及合同的概括约定予以协助——范某某诉重庆港华物业管理有限公司物业服务合同纠纷案【案例要旨】：物业服务受让人向供电企业申请在其停车位安装电动汽车充...
- 12546
![业主商铺不返租官司能打赢吗]( "业主商铺不返租官司能打赢吗")
- 一、业主商铺不返租官司能打赢吗不可以，商铺返租不兑现，如果签订了协议，且开发商有财产，起诉后，申请法院查封其财产。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人...
- 28083
![烂尾楼业主该怎么办]( "烂尾楼业主该怎么办")
- 烂尾楼业主该怎么办1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。2、如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债...
- 23299
![民法典业主委员会能够侵犯业主权利吗]( "民法典业主委员会能够侵犯业主权利吗")
- 一、民法典业主委员会能够侵犯业主权利吗不能够。依据我国法律规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主能够请求人民法院予以撤销。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集...
- 14520
![物业和业主发生纠纷由谁调解]( "物业和业主发生纠纷由谁调解")
- 物业和业主发生纠纷由谁调解物业和业主发生纠纷时，一般居委会会进行调解，无法解决的，就要物业和业主进行诉讼。1、人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。2、人民调解委...
- 26681
![私营业主交通事故误工费]( "私营业主交通事故误工费")
- 交通事故中私营业主误工费赔偿包含哪些项目交通事故中私营业主误工费赔偿包含的项目有：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根据鉴定出的...
- 31657
![开发商与业主的赔偿协议书]( "开发商与业主的赔偿协议书")
- 开发商交房时业主必须交的费用1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5、宽...
- 20545
![业主不履行维修责任，造成损失的，是否需要赔偿]( "业主不履行维修责任，造成损失的，是否需要赔偿")
- 业主不履行维修责任，造成损失的，是否需要赔偿如果是业主专有部分不进行维修造成其他业主损失的应当赔偿。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。【法律依据】《民法典》第二百七十二条，业...
- 27435
![业主与物业之间发生物业纠纷应该怎样处理]( "业主与物业之间发生物业纠纷应该怎样处理")
- 一、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三人调解这是指业主...
- 29488
普法百科网
