![期房购房贷款下不来算违约吗]( "期房购房贷款下不来算违约吗")
- 视情况而定。如果双方签订了合同，对方不履行，算违约；如果双方未签订了合同，对方不履行，不算违约。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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![住屋贷款下不来首付能退吗？]( "住屋贷款下不来首付能退吗？")
- 一、住屋贷款下不来首付能退吗?贷款下不来首付能退。根据规定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事、以及由未能订立商品房担保...
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![贷款下不来要付多少违约金]( "贷款下不来要付多少违约金")
- 看情况：一、合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；二、合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
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![买房子贷款下不来怎么办]( "买房子贷款下不来怎么办")
- 现在很多人在购房的时候，往往都是通过按揭贷款的方式来购买的，就需要购房者实际向银行申请按揭贷款。当然，银行方面也是会对购房者的条件作出审查，这就意味着可能会出现不批房贷的情况。那一般买房子贷款下不来怎么办呢?下面就让本站小编为你做详细解答吧。(一)我国法律上的...
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![售楼处购房合同下不来]( "售楼处购房合同下不来")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房贷下不来可以退款吗]( "房贷下不来可以退款吗")
- 1、以合同约定为准合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖家、开发商需返还首付款。2、合同无约定或约定不明(1)开发商的原因如果开发企业销售未具备销售条件的...
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![贷款下不来首付违约金]( "贷款下不来首付违约金")
- 买过房子的人都知道，买房子时一般都是要缴纳首付的，现在很多人都是在缴纳了首付之后才开始办理贷款，但是有时候会遇到申请不下来的问题。在此，本站网的小编为大家整理了已交首付办理房贷不下来相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。精选律师·讲解实例产权下...
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![房贷下不来可以退款吗？]( "房贷下不来可以退款吗？")
- 一、房贷下不来可以退款吗?一般不会退，具体情况协商处理，房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求自己延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意也要支付一定违约金的，如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱，...
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![签了合同跟中介买房子贷款下不来怎么办]( "签了合同跟中介买房子贷款下不来怎么办")
- 签了合同跟中介买房子贷款下不来，可以与中介协商是否能够解除合同。如果买方明知不符合贷款条件，仍然签订合同，给卖方造成的损失，应当承担赔偿责任。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当...
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![公积金贷款下不来怎么办]( "公积金贷款下不来怎么办")
- 公积金贷款下不来的，建议申请商贷。购房者办理商业贷款需要的材料，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。...
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![买房公积金贷款下不来]( "买房公积金贷款下不来")
- 买房子贷款下不来首付怎么办首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同...
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![贷款下不来房子买不了交出去的首付怎么办]( "贷款下不来房子买不了交出去的首付怎么办")
- 贷款下不来房子买不了交出去的首付怎么办在商品房买卖合同订立后，出现房屋担保贷款无法办理这一不可归责于双方当事人的客观障碍，导致合同难以继续履行，此时若继续维持合同的原有效力，则是将贷款未获审批的责任加诸于买方，有违公平原则，可能对买方产生显失公平的结果。此时可以...
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![购房贷款下不来合同违约吗？]( "购房贷款下不来合同违约吗？")
- 一、购房贷款下不来合同违约吗?签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那只好自己承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的。首先要看贷款办不下来原因：1、如是买方原...
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![购房合同贷款批下不来违约金标准是多少？]( "购房合同贷款批下不来违约金标准是多少？")
- 一、购房合同贷款批下不来违约金标准是多少?购房合同贷款批下不来违约金标准，在法律上并未统一规定，要由双方协商认定，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定...
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![贷款下不来房子买不了交出去的首付应该怎么解决]( "贷款下不来房子买不了交出去的首付应该怎么解决")
- 律师解析：1.贷款下不来房子买不了的，当事人可以与对方重新协商，变更房屋买卖合同，并约定对交出去的首付的解决办法；2.如果协商不成的，当事人可以请求法院或仲裁机构变更或者解除房屋买卖合同，可以请求要回首付或通过其他方式公平解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三...
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![工程款为什么下不来]( "工程款为什么下不来")
- 工程价款的数额是非常巨大的，在工程价款结算的时候，一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算，若有差错，最好的数额就会相差很大，一方就会不服最后的结果，还可能因此对薄公堂。在实践中，建筑工程合同款应当在签订施工合同的时候就确定好，如果工程竣工后双方就工程款产生了纠纷...
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![国家规定贷款下不来首付违约金多少]( "国家规定贷款下不来首付违约金多少")
- 一、国家规定贷款下不来首付违约金多少?国家规定贷款下不来首付违约金应当根据签订的合同来进行认定，如果不是买家的原因造成贷款不下来是不需要支付违约金的。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担...
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![买方贷款下不来房屋买卖]( "买方贷款下不来房屋买卖")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![交了首付贷款下不来可以退房吗]( "交了首付贷款下不来可以退房吗")
- 交了首付贷款下不来可以退房吗交了首付贷款下不来是可以退的。但是要依据双方签订的购房协议的约定，支付一定的违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首...
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![签订购房合同后贷款下不来]( "签订购房合同后贷款下不来")
- 房子合同签了贷款下不来怎么办如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。...
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![买房子首付交了贷款下不来怎么办？]( "买房子首付交了贷款下不来怎么办？")
- 刑事附带民事起诉状">刑事附带民事起诉状刑事和解">刑事和解刑事谅解书">刑事谅解书刑事附带民事诉讼">刑事附带民事诉讼刑事案件管辖">刑事案件管辖刑事诉讼">刑事诉讼一般公民买房都是通过按揭贷款的方式进行的，而此时就需要购房者自己承担首付款，而往往是在给首付...
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![买房贷款下不来违约金]( "买房贷款下不来违约金")
- 合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是...
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![二套房贷款首付交了贷款下不来怎么处理？]( "二套房贷款首付交了贷款下不来怎么处理？")
- 一、二套房贷款首付交了贷款下不来怎么处理根据贷款办不下来的原因分情况进行处理，在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、购房者的原因：如果购房...
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![首付付了公积金贷款下不来怎么办]( "首付付了公积金贷款下不来怎么办")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房屋买卖贷款下不来怎么办]( "房屋买卖贷款下不来怎么办")
- 根据房屋买卖贷款下不来的原因分别处理：1、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好造成银行不能批准贷款,购房者应该承担违约责任。2、非买卖双方的原因:如果政府的政策或银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款却不能拿到,购房者应与开发商...
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