![是否应提存补偿款？ 有抵押权的房屋被征收]( "是否应提存补偿款？ 有抵押权的房屋被征收")
- 设有抵押权的房屋被征收，是否应提存补偿款？案情概况2018年11月，冯某与周某、武某签订《个人抵押借款合同》，武某为借款提供连带责任保证。合同签订后，冯某于2018年11月19日向周某转款两笔共计60万元，于2018年11月20日又向周某转款两笔共计90万元。2018年11月23日，周某将上述房产...
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![抵押权的实现与租赁合同]( "抵押权的实现与租赁合同")
- 租赁权与抵押权(1)租赁权租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。租赁权是基于租赁合同而形成的一种债权。(2)抵押权抵押权是债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时...
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![抵押权未登记是否有效]( "抵押权未登记是否有效")
- 抵押权未登记是否有效动产抵押合同未登记有效，但是不动产抵押合同不得对抗善意第三人。《民法典》第四百零三条【动产抵押的效力】第四百零四条【动产抵押权无追及效力】以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。...
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![实现抵押权的条件 民法典中抵押房产期限吗]( "实现抵押权的条件 民法典中抵押房产期限吗")
- 一、民法典中抵押房产期限吗执行抵押房屋有期限的，抵押权人应该在主债权诉讼时效内，请求执行抵押的房屋。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、实现抵押权的条件(1)第一个...
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![抵押权对抗破产清算]( "抵押权对抗破产清算")
- 破产清算清偿顺序与抵押权破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;2、破产人欠缴的除前...
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![民法典抵押权人如何实现抵押权]( "民法典抵押权人如何实现抵押权")
- 民法典抵押权人如何实现抵押权根据我国民法典的有关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协...
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![什么叫第二顺位抵押权变成第一顺位抵押权]( "什么叫第二顺位抵押权变成第一顺位抵押权")
- 一、什么叫第二顺位抵押权变成第一顺位抵押权?第二顺位抵押权变成第一顺位抵押权意思是:指在第一个抵押权人抵押的情况下，原抵押物抵押给第二个抵押权人，第二次就叫第二顺位抵押，所谓顺位，就是第二个抵押权人的权利在第一个之后。抵押权的顺位，又称抵押权的顺序、次序或者位序...
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![抵押权是否同时转让？ 债权转让后]( "抵押权是否同时转让？ 债权转让后")
- 律师解析：债权人转让债权的，抵押权同时转让，受让人取得与债权有关的从权利。抵押权是主债权的从权利之一，所以主债权转让时，抵押权一并转让给债权的受让人。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约...
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![2023年抵押权如何实现]( "2023年抵押权如何实现")
- 抵押权如何实现抵押权的实现有三种方式。1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。因为，在订立抵押合同时，债务...
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![抵押权实现的方法有哪些 房子抵押给个人可以过户吗]( "抵押权实现的方法有哪些 房子抵押给个人可以过户吗")
- 一、房子抵押给个人可以过户吗1、房屋抵押给个人的，抵押人经抵押权人同意可以转让抵押的房屋，抵押所得价款清偿债务后，注销抵押登记的，就可以办理过户登记。2、《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照...
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![破产重整抵押权的实现]( "破产重整抵押权的实现")
- 抵押权的实现根据《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由...
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![房地产抵押权与建设工程价款优先受偿权的区别是什么]( "房地产抵押权与建设工程价款优先受偿权的区别是什么")
- 房地产抵押权与建设工程价款优先受偿权的区别是什么1、建设工程优先受偿权为法定担保物权，抵押权则为意定担保物权。2、建设工程优先受偿权是法律直接规定的，具有法定性，因此，其生效无需登记公示，而抵押权以登记公示为生效要件，抵押物未登记公示，抵押权不生效。3、建设工程优先...
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![我想问一下抵押权的实现有哪些条件]( "我想问一下抵押权的实现有哪些条件")
- 我想问一下抵押权的实现有哪些条件①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按...
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![贷款抵押权的诉讼时效]( "贷款抵押权的诉讼时效")
- 抵押权诉讼时效是多久你好，我来回答这个问题：1、主债权诉讼时效一般是2年2、自知道或者应当知道主债权履行期涪涪帝皇郜郝佃酮顶捆届满时开始计算诉讼时效3、主债权的诉讼时效期间内不行时债权请求权的，时效期超过的，抵押人可以以主债权超过诉讼时效为由拒绝履行抵押担保责任...
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![民法典抵押权可以设定期限吗]( "民法典抵押权可以设定期限吗")
- 民法典抵押权可以设定期限吗1、抵押权不可以设定期限，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。...
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![建筑物抵押权纠纷诉讼时效如何规定]( "建筑物抵押权纠纷诉讼时效如何规定")
- 建筑物抵押权纠纷诉讼时效如何规定1、一般是三年，有的是一年，最长不超过20年。不同的案子诉讼时效期间是不一样的。诉讼时效是指权利人于一定期间内不行使请求人民法院保护其民事权利的请求权，就丧失该请求权的法律制度。诉讼时效期间届满，权利人丧失的是实体上的请求权，也就...
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![债权可以设定抵押权么？]( "债权可以设定抵押权么？")
- 一、债权可以设定抵押权么？抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。普通债权质押设定应具备的条件有：1、质押人与质权人订立书面的质押合同，约定质押的债权性质、债务人名称、具体金额、到期时间等内容;2、权利质权的设定应当公示，即...
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![抵押人破产的权利人可否行使抵押权]( "抵押人破产的权利人可否行使抵押权")
- 抵押人破产的权利人可否行使抵押权1、抵押人破产的可以行使抵押权。抵押担保是物的担保，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。2、但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程序后，抵押债权人应积极行使自己的...
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![抵押权的诉讼时效是否有中断]( "抵押权的诉讼时效是否有中断")
- 抵押权诉讼时效是否适用中断抵押权当然适用诉讼时效中断，诉讼时效中断的情形1、起诉。2、请求。3、认诺。具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：(一)当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事...
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![抵押权的诉讼时效可否中断]( "抵押权的诉讼时效可否中断")
- 取保候审和假释的区别是什么取保候审，是人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人采取的强制措施的一种，适用于可能判处管制、拘役或者独立附加刑的或者可能判处有期徒刑以上刑期，采取取保候审不致发生社会危险性的。假释是刑法上关于刑罚的执行方式...
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![债权抵押权转让担保人]( "债权抵押权转让担保人")
- 你好，被担保人还不上欠款，担保人承担什么责任提供的是人保话，还分一般保证和连带保证，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务...
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![抵押权的诉讼时效]( "抵押权的诉讼时效")
- 抵押权诉讼时效是多久你好，我来回答这个问题：1、主债权诉讼时效一般是2年2、自知道或者应当知道主债权履行期涪涪帝皇郜郝佃酮顶捆届满时开始计算诉讼时效3、主债权的诉讼时效期间内不行时债权请求权的，时效期超过的，抵押人可以以主债权超过诉讼时效为由拒绝履行抵押担保责任...
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![抵押权破产重整]( "抵押权破产重整")
- 抵押人破产的可否行使抵押权抵押担保是物的担保，他比作为信用担保的保证担保更易于实现，在市场信用机制尚待建立和完善的时候，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程...
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![质权和登记的抵押权]( "质权和登记的抵押权")
- 抵押权和质权的区别有哪些抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。质押是指债务人或者第三人将其动产或权...
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![债权能设定抵押权吗2023]( "债权能设定抵押权吗2023")
- 一、债权能设定抵押权吗抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。普通债权质押设定应具备的条件有：1、质押人与质权人订立书面的质押合同，约定质押的债权性质、债务人名称、具体金额、到期时间等内容;2、权利质权的设定应当公示，即以...
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