![卖房子签完合同后违约]( "卖房子签完合同后违约")
- 卖房签完合同后悔了怎么办如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。如果不能达成一致，应当继续履行合同，或者赔偿对方损失。《合同法》中关于违约金的相关规定第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...
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![房主卖房子需要什么证件]( "房主卖房子需要什么证件")
- 房屋出卖时出卖方所需准备的各种证件都有其特定的证明内容。由于不同的地区有各自的房产管理条例，各个省市的规定可能会有细微的不同，本站大致总结了所需的证件供您了解，以便您办理卖房手续。一、身份证明1、身份证出卖方身份证证明出卖方个人信息，该信息需要与下面的各种证...
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![父亲卖房子需要什么手续？]( "父亲卖房子需要什么手续？")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![买方如何办 卖方违约不卖房子]( "买方如何办 卖方违约不卖房子")
- 只能按照合同办事了，赔偿总屋价的20%，具体可以协商。卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到屋价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求...
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![卖房子可以不可以代签]( "卖房子可以不可以代签")
- 卖房子可以不可以代签卖房合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定：1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名...
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![个人卖房子转房产证给买家需要钱吗]( "个人卖房子转房产证给买家需要钱吗")
- 个人卖房子转房产证给买家需要钱吗①婚后买房，属于夫妻共有财产，不管房产证上有几个人名字，如果要买卖转让或是赠与房产，必须你们两口子拿着身份证和户口本结婚证，同时到场签字，才能办理过户手续.②夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、...
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![原告卖房子被告怎么办]( "原告卖房子被告怎么办")
- 债权人在起诉前可以申请法院保全债务人的财产，是诉前保全，查封债务人的房屋，在法院查封房屋30日内起诉，也可以在起诉后申请财产保全，是诉讼保全；如果原告在起诉后没有申请保全，被告出卖了房屋，可以查阅房产档案，起诉要求确认被告与第三人房屋买卖合同无效。《民事诉讼法》第一百条...
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![土地使用证不见了卖房子有影响吗？]( "土地使用证不见了卖房子有影响吗？")
- 土地使用证不见了卖房子有影响吗？土地使用证丢失对卖房子是有影响的；只有房产证没有土地使用证房子是不能买卖的，不能办理房产过户手续。依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下...
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![离婚后卖房子可以吗]( "离婚后卖房子可以吗")
- 离婚后卖房子可以吗《民法典》规定离婚后卖房子可以，只要出卖人享有所有权即可，处置房产是所有权人的权利。根据相关法律规定，离婚时，双方应当就夫妻的共同财产进行分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产...
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![公民卖房子必须迁出户口吗]( "公民卖房子必须迁出户口吗")
- 一、公民卖房子必须迁出户口吗?法律没有规定过卖房子必须迁出户口。《中华人民共和国户口登记条例》第二条中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无...
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![爷爷没有立遗嘱怎么卖房子]( "爷爷没有立遗嘱怎么卖房子")
- 一、爷爷没有立遗嘱怎么卖房子有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。卖房子需要其他继承人的同意。二、没有立遗嘱财产怎么分配在被继承人死亡后，如果没有遗嘱，就是按照法定继承分配遗产。在法...
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![卖房子国有土地使用证需要吗？]( "卖房子国有土地使用证需要吗？")
- 目前，可以说发展最迅猛的仍然是房地产行业。成为房地产开发商，进行卖房的人越来越多。但是，卖房并不是一件轻易的事。在真正成为开发商之前，是要经过一系列程序的，而且证件方面也要齐全。那么，卖房子国有土地使用证需要吗?一起随小编来了解一下吧！卖房需要哪五证?开发商必须具备...
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![卖房子为什么要公证]( "卖房子为什么要公证")
- 不需要公证，双方签订购房协议后去房产交易中心进行过户即可，如果觉得需要公证也可以带好材料到公证处公证。当事人公证应准备以下材料：身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。...
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![卖房子冒名顶替罪的处罚标准是什么？]( "卖房子冒名顶替罪的处罚标准是什么？")
- 一、卖房子冒名顶替罪的处罚标准是什么?卖房子冒名顶替罪的处罚标准是3年以下有期徒刑，根据《刑法》第二百八十条之二【冒名顶替罪】盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的高等学历教育入学资格、公务员录用资格、就业安置待遇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。组...
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![房产证两个人名字卖房子过户]( "房产证两个人名字卖房子过户")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![卖房子不过户对谁有利？]( "卖房子不过户对谁有利？")
- 一、卖房子不过户对谁有利?卖房子不过户对谁都没有利的。对于业主：期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按照如下的约定来处理：视买房者已经主动认可该房屋验收合格，并同意...
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![离婚财产分割税卖房子要交多少?]( "离婚财产分割税卖房子要交多少?")
- 一、离婚财产分割税卖房子要交多少?离婚财产分割税卖房子要交房屋价值的5/10000的印花税。需要缴纳印花税万分之五，印花税百分之五，契税是如果买家是首次买房，九十平一下的是百分之一，九十平以上的契税是百分之一点五，买家二套买入前提是九十平以下的契税是百分之一点五，九十平...
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![卖房子要注意什么事项]( "卖房子要注意什么事项")
- 房屋交易是一件大事情，不仅仅买方有许多注意事项，就连卖方也有很多要注意的问题，那你知道作为房屋的卖方，你在卖房时应该注意哪些问题吗?为了帮助大家做一个了解，本站小编下文整理了相关内容，希望对大家有所帮助。1、注意个人；个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子，而...
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![卖房子的他项权证]( "卖房子的他项权证")
- 如果有他项权证能卖房子吗房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。主要原因如下：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是...
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![房东若是一房多卖房子归谁]( "房东若是一房多卖房子归谁")
- 一、一房多卖房子归谁《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，...
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![离婚析产后卖房子增值税]( "离婚析产后卖房子增值税")
- 夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包...
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![现在物业费不交能卖房子吗]( "现在物业费不交能卖房子吗")
- 房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事...
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![委托卖房子公证]( "委托卖房子公证")
- 公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价不能由中介说了算：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价...
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![卖房子需要哪些手续？]( "卖房子需要哪些手续？")
- 卖房子需要哪些手续？只有在当事人办理了相关手续之后，才能算完成了房产的买卖。如今，不同的房子有不同的交易方式，下面本文将为您具体介绍关于私有房屋、已购公有住屋和经济适用房的买卖手续的办理。希望对你有所帮助。(一)关于私有房屋的买卖程序1、订立买卖合同：房产买卖双...
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![卖房子和买房子的协议怎么写？]( "卖房子和买房子的协议怎么写？")
- 卖房子和买房子的协议怎么写？房屋买卖合同卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构...
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