![房屋转租承租人跑了]( "房屋转租承租人跑了")
- 承租人可以转租吗1、承租人转租房屋必须经出租人同意《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合...
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![承租人违约纠纷起诉状注意什么]( "承租人违约纠纷起诉状注意什么")
- 承租人违约纠纷起诉状注意什么(一)首部应依次写明文书名称“民事起诉状”，原告和被告的基本情况。原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的，可以不写，但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址。...
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![承租人的义务有哪些 承租人变更有诉讼时效吗]( "承租人的义务有哪些 承租人变更有诉讼时效吗")
- 一、承租人变更有诉讼时效吗1、租赁双方因承租人主体变更产生争议时，向法院主张权利的，有诉讼时效限制，诉讼时效一般是3年。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另...
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![房屋租赁中承租人要交印花税吗]( "房屋租赁中承租人要交印花税吗")
- 房屋租赁合同要交印花税吗1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?根据《财政部、国家税务总局关于廉租住屋、经济适用房和住屋租赁有关税收政策的通知》(财税“2008”24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住屋签订的租赁合同，免征印花税。2、单位、个人与个人...
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![房屋拆迁补偿方式 拆迁是否应向承租人赔偿]( "房屋拆迁补偿方式 拆迁是否应向承租人赔偿")
- 一、拆迁是否应向承租人赔偿征收拆迁出租的房屋时，征收部门应该给予被征收人相应的征收补偿，如定置费用等。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体...
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![出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗]( "出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗")
- 出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗1、可以要求违约金。出租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金、返还押金，造成损失的需要赔偿损失2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行...
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![承租人在租期内违约怎么办]( "承租人在租期内违约怎么办")
- 承租人在租期内违约怎么办房屋出租后承租人在租期内违约的，可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...
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![业主承担责任吗 业主公约对于承租人是否有效承租人违反了业主公约]( "业主承担责任吗 业主公约对于承租人是否有效承租人违反了业主公约")
- 业主公约对于承租人是否有效承租人违反了业主公约，业主承担责任吗业主公约对承租人同样有效。虽然出租人是真正的业主，作为承租人只是非业主的物业使用人，权利义务由出租人和承租人进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。物业的使用人也要受业主公约约束。...
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![承租人解除租赁合同赔偿损失]( "承租人解除租赁合同赔偿损失")
- 承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明。依据《合同法》。...
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![承租人对出租房是哪些保管义务]( "承租人对出租房是哪些保管义务")
- 律师解析：具体义务包括：一、承租人在租赁期间占有租赁物，有保管和维护租赁物的义务。二、租赁物有收益能力的，承租人应保持其能力。保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用，此项必要费用应由承租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一...
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![法律的规定是什么 出租人卖房未通知承租人有什么法律后果]( "法律的规定是什么 出租人卖房未通知承租人有什么法律后果")
- 出租人卖房未通知承租人有什么法律后果,法律的规定是什么出租人卖房提前未通知承租人，侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。【法律依据】《民法典》第七百二十八条，出租人未通知承租人或者有...
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![房屋出租后承租人在租期内违约怎么办]( "房屋出租后承租人在租期内违约怎么办")
- 房屋出租后承租人在租期内违约怎么办房屋出租后承租人在租期内违约的，可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
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![承租人或者出租人可以通过哪些方式解除合同]( "承租人或者出租人可以通过哪些方式解除合同")
- 承租人或者出租人可以通过哪些方式解除合同承租人或者出租人可以解除合同的方式有：可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同、由违约方承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人...
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![土地承包经营权承租人能否转租]( "土地承包经营权承租人能否转租")
- 土地承包经营权承租人能否转租视情况而定。根据我国相关法律的规定，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失...
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![公房承租人变更纠纷应该如何起诉]( "公房承租人变更纠纷应该如何起诉")
- 公房承租人变更纠纷应该如何起诉1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以...
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![疫情防控期间房屋暂时无法使用的承租人能否要求延长租期]( "疫情防控期间房屋暂时无法使用的承租人能否要求延长租期")
- 疫情防控期间房屋暂时无法使用的承租人能否要求延长租期1、在疫情期间，房租能延期支付。法律规定，疫情期间，出租人与承租人协商一致的，可以延长交租期限。2、同时，中国人民银行明确表示，疫情期间，对于因医务治疗、疫情隔离等原因的人，可以适当放宽交租条件与时间。...
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![承租人的房屋优先购买的起诉状怎么写]( "承租人的房屋优先购买的起诉状怎么写")
- 承租人优先购买权的起诉状一、实践中存在的分歧在民事审判实践中，因出租房屋的优先购买权纠纷，当事人往往提出两种不同的诉讼请求：1、有的承租人请求人民法院判决出租人与第三人之间的买卖合同无效。2、有的承租人请求人民法院依出租人与第三人之间的买卖合同所规定的条件，与...
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![承租人可以随便改变房屋的用途吗]( "承租人可以随便改变房屋的用途吗")
- 一、承租人可以随便改变房屋的用途吗承租人不可以随便改变房屋的用途，随便改变房屋的用途出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损失。承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法...
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![南京承租人购买公租房]( "南京承租人购买公租房")
- 公租房拆迁，承租人有补偿吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权房的90%补偿，如果被拆迁人为无房户且面积小于43平方的...
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![承租人能解除合同吗]( "承租人能解除合同吗")
- 承租人能解除合同吗可以。1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（1）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（2）租赁物权属有争议；（3）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁...
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![承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么]( "承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么")
- 承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么未经出租人同意的转租合同是有效的，但出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔...
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![公租房承租人配偶条件]( "公租房承租人配偶条件")
- 公租房拆迁，承租人有补偿吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权房的90%补偿，如果被拆迁人为无房户且面积小于43平方的...
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![租赁期满承租人不辞而别如何办]( "租赁期满承租人不辞而别如何办")
- 租赁期满承租人不辞而别如何办如果承租人在承租期满后不辞而别，也没有支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，承租人不支付的，出租人可以将其起诉到法院。对于承租人而言，租赁期届满，返还房屋是承租人的法定义务，不辞而别不视为承租人有交付租赁物的意思表示，所以房...
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![公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿么]( "公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿么")
- 公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿么承租人可以拿到补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律的规定，对公租房...
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![承租人优先购买权赔偿的范围有哪些]( "承租人优先购买权赔偿的范围有哪些")
- 承租人优先购买权赔偿的范围有哪些出租人侵害承租人优先购买权的赔偿范围问题，可以考虑以下几个方面：1、搬家损失，即无法行使优先购买权而被迫搬家所支出的必要费用;2、租金损失，即在租赁合同有效期内，如在租赁房屋出卖时点承租人行使优先购买权后，则在购买后，租赁合同到期日前...
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