![卖公产房需要子女同意吗]( "卖公产房需要子女同意吗")
- 不需要子女的同意，但是公产房的所有权属于单位，个人是没有权限进行买卖的，即使签订了买卖合同，也不能办理不动产权登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要...
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![出租公产房要交税吗]( "出租公产房要交税吗")
- 公产房出租是需要交税的。公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有...
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![公产房承租人死亡没有继承人]( "公产房承租人死亡没有继承人")
- 承租人死亡如何确定公房继承人承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和...
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![公产房屋租赁合同]( "公产房屋租赁合同")
- 房屋租赁合同写法租房合同，是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容：1、出租方、承租方的基本信息。2、双方当事人真实的意思表示。3、对于租赁房屋的相关情况说明，如位置、房屋设备等。4、租金的数额、支付方式、支付日期等。5、双方的权利...
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![公产房贷款可以吗]( "公产房贷款可以吗")
- 公产房贷款可以吗1、公产房不可以抵押贷款的。公产房既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。2、公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款，则一般是不可以的。...
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![离婚时公产房的分割怎么进行]( "离婚时公产房的分割怎么进行")
- 【为您推荐】湖南律师道滘镇律师马关县律师石泉县律师盐湖区律师沁县律师拉萨律师夫妻离婚对财产的分割是必不可少的，而这其中又以分割房产为重点。其中，若属于私房的话，相对来讲还要好分一些，那要是需要分割的房产属于公产房的话，夫妻在离婚时公产房的分割该怎么进行呢？详细内...
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![公产房有继承权吗？]( "公产房有继承权吗？")
- 在实际生活中，一般被继承人死亡之后，名下的房产对于继承人来说，是有法定继承的权利的，但是如果涉及到公房，可能就会有点不一样了，那么公产房有继承权吗？公产房是什么？1.公产房是指国家各级房地产管理部门直接管理的国有房地产。2.公房是指国有房屋和集体所有房屋。国家房地产管理...
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![公产房贷款的相关规定是什么]( "公产房贷款的相关规定是什么")
- 一般公产房的市场评估价格都是比较低的，而且考虑到公产房本身的产权性质，所以现在基本上也很少有银行愿意为以公产房作为抵押的当事人放贷了。不过如果生活当中如果除了公产房就真的没有其他比较有价值性的抵押物了，那希望小编下面整理的这篇公产房贷款的相关规定能够对您有...
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![公产房继承纠纷如何处理]( "公产房继承纠纷如何处理")
- 公产房继承纠纷如何处理导读：公产房继承纠纷的处理是需要自行协商解决，如果无法协商是可以由委员会进行调解或者到法院提起诉讼。继承房产可以直接卖的，只要携带财产所有权证书、个人身份证等材料办理即可。一、产房继承纠纷怎么处理公产房继承纠纷的处理如下：1.自行协商。继...
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![拆迁公产房职工能否享受补偿]( "拆迁公产房职工能否享受补偿")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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![父母的公产房可以遗嘱吗？]( "父母的公产房可以遗嘱吗？")
- 一、父母的公产房可以遗嘱吗?不可以，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住屋，指由政...
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![公产房可以买卖吗?]( "公产房可以买卖吗?")
- 律师解析：所谓公产房是指公有住屋，按照产权人的不同分为三种：第一种是直管公有住屋，是指由政府接管，国家经租、收购、新建、扩建的住屋。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住屋，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或者出租给单位员...
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![公产房屋租赁协议]( "公产房屋租赁协议")
- 房屋租赁协议有哪些内容房屋租凭协议内容一般有：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水...
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![公产房跟户口有关系吗]( "公产房跟户口有关系吗")
- 户口本跟房产没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处，都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属，户口本明确的是户籍所在。《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不...
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![公产房继承属于夫妻共同财产吗]( "公产房继承属于夫妻共同财产吗")
- 公产房继承属于夫妻共同财产吗公产房产权不属于夫妻双方，离婚时无法分割，人民法院可判决该不动产归一方所有，夫妻双方共同购买支付的款项由取得产权的一方对另一方进行补偿。第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻...
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![公产房签二手房买卖协议]( "公产房签二手房买卖协议")
- 如何签订二手房买卖协议签署各种法律文件和合同时要慎重仔细，将双方的权利义务和程序细节等规定尽可能细化，以降低违约和产生纠纷的可能性。看房期间，不要签署《看房协议》之类的文件;在与卖方达成买卖房屋合意的时候，不要签署《居间中保合同》、《买卖居间合同》之类的三方...
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![公产房屋可否转租]( "公产房屋可否转租")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![公产门市拆迁补偿]( "公产门市拆迁补偿")
- 公产房拆迁补偿的标准是什么公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。由于我国地域辽阔，各地屋价...
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![天津市公产房办理遗嘱在哪]( "天津市公产房办理遗嘱在哪")
- 天津市路产房不能过户怎么办过户住屋需要房主取得住屋产权，有住屋的房产证，契税证，土地证，住屋贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以办理该住屋过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住屋三证，一起到该住屋所属房管部门申请...
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![公产房做遗嘱公证]( "公产房做遗嘱公证")
- 父母的公产房可以遗嘱吗不可以，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住屋，指由政府接管...
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![公产房能否继承]( "公产房能否继承")
- 公租房无权继承，只能在承租期内，继续承租。公产房只能过户，不能继承。《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。从法律角度来讲，继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产，而公产房的产...
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![离婚的时候房屋是公产房是否能分割]( "离婚的时候房屋是公产房是否能分割")
- 离婚的时候房屋是公产房是否能分割【问题解析】离婚的时候房屋是公产房的，如果属于夫妻共同财产且已经购买了的，是可以分割；如果尚未购买的，则不可以分割，但是双方可以主张对公房的承租权。注意属于以下情况的，夫妻双方才都可以主张公房的承租权：1、婚前由一方承租的公房，婚姻关...
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![租的公产房被违法强拆了如何处理?]( "租的公产房被违法强拆了如何处理?")
- 一、租的公产房被违法强拆了如何处理?租住的公产房被违法强拆的，租户也可以到当地主管部门投诉，一般情况下征地工作都是由市县人民政府负责监督的，人民政府接到违法强拆的投诉以后，应该及时进行核实处理，强拆过程中有其他违法行为的，也可以到监察机关投诉。实施房屋征收应当先...
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![动迁补偿公产房私产房一样吗？]( "动迁补偿公产房私产房一样吗？")
- 一、动迁补偿公产房私产房一样吗?不一样。公产房在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。私产房的所有权归个人所有。如果是公产房，拆迁补偿金要给房屋的产权人一部分。私房的产权是个人的，拆迁补偿款会全部给个人。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和...
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![继承法规定公产房能否遗嘱]( "继承法规定公产房能否遗嘱")
- 一、继承法规定公产房能否遗嘱?根据法律规定公产房不能立遗嘱，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。遗嘱无效的九种情形：(一)遗嘱人不具有完全行为能力《继承法》第22条规定“无行为能力人或限制行为能力...
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