![江苏省村民宅基地]( "江苏省村民宅基地")
- 宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理...
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![被征收的土地村民还可以出租吗]( "被征收的土地村民还可以出租吗")
- 律师解析：律师解答农村的村委并没有征收土地的权力，所以不可以征收土地。《土地管理法》第四十六条第一款、第二款规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区...
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![与村民小组签订土地租赁合同]( "与村民小组签订土地租赁合同")
- 签订工业土地租赁合同注意事项在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等，根据当时双方的协商，内容会略有差别，但一般应包括以下内容。1、租地用途2、租地地点及面积3、租赁方式4、租赁期...
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![村民抢种他人林地是否构成非法占用农用地罪]( "村民抢种他人林地是否构成非法占用农用地罪")
- 村民抢种他人林地是否构成非法占用农用地罪1、要看土地的性质。如果是承包土地，可能违反土地管理法、民法典、农村土地承包法。2、照理应由当地村委组织协调，也可以乡(镇)人民政府等调解解决。3、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请...
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![村民委员会主任是不是特别法人]( "村民委员会主任是不是特别法人")
- 一、村民委员会主任是不是特别法人?村民委员会主任不是特别法人，村委会主任是村民委员会的负责人，不是法人。特别法人指机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。《民法典》第九十六条【特别法人的类型】本节规定的机关法人...
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![河南省村民宅基地审批]( "河南省村民宅基地审批")
- 农民宅基地审批程序符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。...
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![农村村民申请宅基地程序及原则]( "农村村民申请宅基地程序及原则")
- 宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理...
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![村民拆迁纠纷怎么处理？]( "村民拆迁纠纷怎么处理？")
- 一、村民拆迁纠纷怎么处理？1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接...
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![村民转让宅基地协议书]( "村民转让宅基地协议书")
- 个人宅基地转让协议书甲方（卖方）身份证号码：乙方（买方）身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方...
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![村民宅基地审批表样本]( "村民宅基地审批表样本")
- 我在弄宅基地审批，问下村民宅基地审批表样本是，怎么审批？根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村宅基地怎么审批，主要有以下程序1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请；2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府；3、乡（镇）人民政府接到申请后，...
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![民法典村民宅基地可以买卖吗]( "民法典村民宅基地可以买卖吗")
- 民法典村民宅基地可以买卖吗村民宅基地不可以买卖。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，不属于个人财产、对其所有权不可以进行买卖。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未...
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![广州村民房屋拆迁补偿]( "广州村民房屋拆迁补偿")
- 拆迁非居民房屋的补偿1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住屋屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价相应的土地使用权取得费用。2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价...
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![和村民屋顶租赁合同]( "和村民屋顶租赁合同")
- 租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同，必要时可委托专门人员起草以规避法律风险...
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![18年非本村村民宅基地]( "18年非本村村民宅基地")
- 非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民...
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![村民土地纠纷诉讼注意事项(民村土地纠纷诉讼)]( "村民土地纠纷诉讼注意事项(民村土地纠纷诉讼)")
- 村民土地纠纷诉讼注意事项(民村土地纠纷诉讼)一、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定：起诉必须符合下列条件，（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。...
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![村民不服拆迁安置能行政诉讼吗]( "村民不服拆迁安置能行政诉讼吗")
- 村民不服拆迁安置能行政诉讼吗村民不服拆迁安置能行政诉讼。我国《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;对征收、征用决定及其补偿决定不服...
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![村民私下转让宅基地]( "村民私下转让宅基地")
- 村民私下买卖宅基地，合法吗宅基地是集体所有，个人是不能买卖的，但可以买卖宅基地上的附着物——房屋，而且只能在本村的村民间进行买卖，同时卖了房屋后，不能再申请宅基地。也就是说在村集体经济组织成员内是可以实行内部转让，买卖的只是附着物，宅基地的土地使用权随着住宅转让而变...
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![泸县农村村民宅基地]( "泸县农村村民宅基地")
- 宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理...
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![村民放弃土地承包经营权的规定]( "村民放弃土地承包经营权的规定")
- 土地承包经营权可以继承吗我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭...
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![拆迁中村民与村委会签订的补偿协议是有法律效力的吗]( "拆迁中村民与村委会签订的补偿协议是有法律效力的吗")
- 在征地拆迁的过程中，尤其是在农村，很多老百姓在面临征收的时候，可以发现更多的是由村委会来做征收工作，甚至有的地方老百姓签订的补偿协议都是和村委会签订的，我们都知道征收的主体是县级以上政府的行为，那么，究竟老百姓和村委会签订的补偿协议是否有效呢?村委会在征地拆迁过程...
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![村民宅基地转让协议有效吗]( "村民宅基地转让协议有效吗")
- 一、村民宅基地转让协议有效吗?村民宅基地转让协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、宅基地转让的条件有哪些?1、所属的农村集体经济组织同意转让;2、受让人未分到宅基地;...
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![农村村民宅基地转让审批]( "农村村民宅基地转让审批")
- 宅基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。（一）甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产...
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![宅基地能转让给本村村民吗]( "宅基地能转让给本村村民吗")
- 宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理...
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![农村的村民一户可以拥有几处宅基地]( "农村的村民一户可以拥有几处宅基地")
- 农村的村民一户可以拥有几处宅基地1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府...
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![村民小组可以对外签订合同吗]( "村民小组可以对外签订合同吗")
- 分公司可以对外签订合同吗可以，分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字，分公司对外不承担责任，由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的，总公司承担连带责任。实践中，为了减少麻烦，总公司可以授予分公司一定的权利来签署合同，这样在总公司授权范围内签署的合同也...
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