![房屋买卖买方根本违约]( "房屋买卖买方根本违约")
- 房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非...
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![房产买卖律师——购房后因房屋被查封买方起诉解除合同并要求赔偿纠纷]( "房产买卖律师——购房后因房屋被查封买方起诉解除合同并要求赔偿纠纷")
- (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称赵某兰向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还已支付的定金200000元及利息1075.89元；2、判令被告支付违约金886000元及利息3364.37元；3、判令被告赔付原告已支付的居间服...
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![房屋买卖买方承担合同如何写]( "房屋买卖买方承担合同如何写")
- 如何写买卖合同？卖方：___________________(以下简称甲方)地址：___________________邮编：___________________；电话：___________________；传真：___________________；电子邮箱：_______________；买方：___________…...
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![二手房买卖中买方违约法院怎么处理]( "二手房买卖中买方违约法院怎么处理")
- 一、二手房买卖中买方违约法院怎么处理二手房买卖中买方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定的其他违约责任等。《民法典》第五百七十七条...
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![二手房贷款买方怎么办]( "二手房贷款买方怎么办")
- 买二手房贷款怎么办你好，关于买二手房贷款怎么办的解答如下：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资...
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![卖房合同买方违约]( "卖房合同买方违约")
- 买卖房屋买方违约怎么处理在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。由于买方在签订房...
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![网签合同要给一份给买方么]( "网签合同要给一份给买方么")
- 网签合同要给一份给买方么1、网签合同要给一份给买方，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。2、网上签约的程序为：交易双方当事人根据...
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![房屋买卖合同已过期买方告我不配合过户怎么办]( "房屋买卖合同已过期买方告我不配合过户怎么办")
- 一、房屋买卖合同已过期买方告我不配合过户怎么办?房屋买卖合不存在过期之说，若没有按照合同约定配合过户，需要承担违约责任，若买方陈述的事实和理由不符合实际情况，可以依法答辩。《民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当...
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![买方违约中介费能不能退]( "买方违约中介费能不能退")
- 买方违约中介费能不能退【结论】：不能。【律师解析】：依据我国民法典的规定，委托房屋中介买卖二手房的时候，如果已经签订买卖合同，买方违约的情况下，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的...
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![房屋买卖买方反悔]( "房屋买卖买方反悔")
- 房屋买卖买方欠款合同怎样写的呢？卖房人（以下简称甲方）：买房人（以下简称乙方）：担保人（以下简称丙方）：甲方与乙方就根据小区楼单元室（储藏室号）达成了买卖交易，交易总额为元（人民币），由于乙方无法一次性付全款，在办理房产证过户前，首次付给甲方元（人民币），剩余所欠房款元（人民币）乙方在取得过户后...
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![买方损失如何确定 房屋买卖纠纷中卖方单方违约]( "买方损失如何确定 房屋买卖纠纷中卖方单方违约")
- 房屋买卖纠纷中卖方单方违约，买方损失如何确定李某某与胡某房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书(可在无讼案例中查看完整案例)原告诉称原告李某某诉称，原告与三名被告于2016年2月27日签订居间协议及《房屋买卖合同》，将被告位于上海市闵行区吴中路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给...
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![房屋买卖合同买方违约能撤销合同吗]( "房屋买卖合同买方违约能撤销合同吗")
- 房屋买卖合同买方违约能撤销合同吗如果买方恶意违约，那么卖方可以单独解除合同;如果买方只是说晚打款1天或是申请延长几天打款，卖方并不能单独解除合同;关键看合同中违约责任的确认，具体情况具体分析，建议还是以协商为主。《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变...
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![居间合同买方违约中介费从定金扣除是不是正确的]( "居间合同买方违约中介费从定金扣除是不是正确的")
- 一、居间合同买方违约中介费从定金扣除是不是正确的居间合同中买方违约从定金中扣中介费合法。当事人在房屋买卖合同中约定，任何一方违约，违约方向居间人承担居间报酬，居间人有权从代为保管的定金中优先扣除居间报酬。此条款系房屋中介为防范买卖双方违约，从而导致居间报酬无...
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![房屋买卖合同买方违约代理词]( "房屋买卖合同买方违约代理词")
- 房屋买卖合同买方违约合同有效吗房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形。...
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![买方在签订买卖合同时应当注意什么问题]( "买方在签订买卖合同时应当注意什么问题")
- 律师解析：确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一致，法定代表...
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![房屋买卖买方违约仲裁]( "房屋买卖买方违约仲裁")
- 房屋买卖，买方违约？有人了解吗？答：解答：许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房...
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![买方找不到结婚证]( "买方找不到结婚证")
- 离婚找不到结婚证怎么办离婚分为协议离婚和诉讼离婚，无论是协议离婚亦或是诉讼离婚，原则上需要提交结婚证的，所以您可以到婚姻登记管理机关补办结婚证或者开婚姻状况的证明，但是如果在诉讼离婚中，您确有合理的理由如结婚证遗失、毁损等，并且经过法官同意，是可以不提交结婚证的...
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![应该如何修改补充 对购房合同作为买方]( "应该如何修改补充 对购房合同作为买方")
- 此篇主要是站在买方的利益角度，教教大家如何去修改和补充原有的中介提供的购房合同。1、用委托授权形式固定网签价格。首先，防范风险上，.买方为了降低税费负担往往希望做低网签价格，往往会同卖方形成口头约定，或者没有口头约定但中介会口头允诺低价办理。而之后一旦发生纠纷，卖...
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![买方撤销二手房买卖合同]( "买方撤销二手房买卖合同")
- 二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。公民在购买房屋时，不仅仅会购买房地产商售出...
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![房屋买卖买方违约责任的承担方式是怎样的]( "房屋买卖买方违约责任的承担方式是怎样的")
- 房屋买卖买方违约责任的承担方式是怎样的房屋买卖买方违约的，可以按照购房合同的约定承担违约责任；如果购房合同没有约定的，则双方可以自行协商违约责任的承担方式。具体来说违约责任有下列承担方式：一、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违...
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![二手楼买方起诉状]( "二手楼买方起诉状")
- 二手房买卖合同起诉状解除合同应该怎么写1、标题。须注明为《民事起诉状》。2、当事人的自然情况。即原告和被告的基本情况，当事人的自然情况有两种情形：一为自然人的，一为法人的。当事人为自然人时，原告就写明姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位、住址和联系方式等...
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![买方卖方仍应支付中介费吗]( "买方卖方仍应支付中介费吗")
- 买方卖方仍应支付中介费吗居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，但是如果买方和卖方双方签订的合同之后不想给中介支付中介费的，那么中介可以向法院起诉卖方和买方。《合同法》第424条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服...
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![出口买方信贷保险]( "出口买方信贷保险")
- 英国出口信贷担保局是如何运作的英国出口信贷担保署手册这样描述这个机构：“英国出口信贷担保署（ECGD）是一个特殊的政府部门，它的主要职能是提供拒付保险——即‘买方风险’（买方不能付款的风险），以及提供‘政治风险’的保险（例如在买方国家的货币兑换风险、买方国家取消进口许可...
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![二手房签了合同买方违约金需要支付吗?]( "二手房签了合同买方违约金需要支付吗?")
- 一、二手房签了合同买方违约金需要支付吗二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。如果合同中约定了违约金，则需要参照合同支付...
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![二手房交易买卖买方要交的税都有哪些]( "二手房交易买卖买方要交的税都有哪些")
- 二手房交易买卖买方要交的税都有哪些二手房交易买卖买方需要交的税：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单...
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