![现房首付无法签合同]( "现房首付无法签合同")
- 交完首付多久签合同正常情况下是先签房屋买卖合同再支付首付，支付完首付再网签，至于交完首付多久网签，法律没有规定时间，具体的网签日期可以由买卖双方在房屋买卖合同中自由约定。...
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![现房抵押购销合同]( "现房抵押购销合同")
- 现房抵押要什么材料借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。现房抵押贷款人需...
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![现房抵押贷款流程的相关内容是什么]( "现房抵押贷款流程的相关内容是什么")
- 现房抵押贷款流程的相关内容是什么1、提交所需证件①房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证②借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）③收入证明(需盖公章)。2、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷...
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![现房抵押贷款可以贷几年]( "现房抵押贷款可以贷几年")
- 房子抵押贷款能贷几年那就要看是什么性质、类型的房子了.一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的.通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。想要了解更多关于房子抵押贷款能贷几年,个人...
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![现房网签需要备案吗]( "现房网签需要备案吗")
- 如何网签如何备案既然网签和备案是购房过程中不可缺少的环节，那么它们的流程是怎么样的呢?一般来说，网签流程为选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签;而备案流程为合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。不管...
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![现房先付首付后签合同]( "现房先付首付后签合同")
- 先付钱后签合同可以毁约吗可以的，但是需要承担相应的违约责任。合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。具体情况，请当事人自行根据实际情况及...
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![南京现房抵押贷款银行]( "南京现房抵押贷款银行")
- 需要抵押贷款，什么是现房抵押贷款的呢？按揭贷款是购房人在支付首期规定的屋价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人...
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![商品房现房买卖加抵押如何办理]( "商品房现房买卖加抵押如何办理")
- 商品房现房买卖加抵押，其实就是我们常说的以购买的商品房作为抵押，向银行提供购房款，购买该商品房的行为，说的简单点就是房屋抵押贷款。那么你知道商品房现房买卖加抵押该如何办理？本站小编为您具体介绍。(一)房屋抵押贷款所需资料：1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况...
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![现房办理产权证费用]( "现房办理产权证费用")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![现房开发商网签不备案]( "现房开发商网签不备案")
- 哪些属于再婚夫妻共同财产再婚后，属于再婚夫妻共同财产的有：(1)再婚夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间通过劳动所得的收入和购置的财产。加工资、贵重首饰、摩托车。汽车等。(2)再婚夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间通过继承、遗赠、赠与和其他合法途径(如股息、利息、红...
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![新房和二手现房税费差别]( "新房和二手现房税费差别")
- 新房和二手现房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手现房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。二手现房买卖过户的收费标准如下：登记费住屋，权利人按80元/套。非住屋，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。非住宅按18元/平方米缴纳，双方各...
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![二手现房办理过户的流程有哪些]( "二手现房办理过户的流程有哪些")
- 过户流程如下：1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或...
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![二手现房可以贷款吗]( "二手现房可以贷款吗")
- 二手现房是可以办理按揭贷款的。流程如下：1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金...
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![买卖二手现房银行监管收手续费吗]( "买卖二手现房银行监管收手续费吗")
- 买卖二手现房银行监管收手续费，双方签订房屋买卖合同后，应共同提出办理交易资金监管服务需求，并由银行审核买卖双方的资质、签订买卖双方资金监管协议。借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，按月...
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![二手现房因征信不过是否算违约]( "二手现房因征信不过是否算违约")
- 算违约，征信不过是违约。因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批，导致购房合同不能正常履行，属买方违约，应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《...
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![贷款买现房什么时候能拿到房产证]( "贷款买现房什么时候能拿到房产证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![现房抵押合同]( "现房抵押合同")
- 现房抵押要什么材料借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。现房抵押贷款人需...
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![无房产证现房二手房买卖合同]( "无房产证现房二手房买卖合同")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![购现房和买期房有什么区别]( "购现房和买期房有什么区别")
- 购现房和买期房有什么区别1.商品房有现房和期房两种。已竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续，付清购房款后即可入住的住宅称为现房。正在规划或正在建造中的房屋，并已获得《商品房预售许可证》，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款，但必须...
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![现房还要两年才能拿到产权证]( "现房还要两年才能拿到产权证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![签订二手现房买卖合同注意什么细节问题]( "签订二手现房买卖合同注意什么细节问题")
- 签订二手现房买卖合同：1、购房人在与二手现房房主签订购房合同时，应提前考虑屋价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同...
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![二手现房过户完成后还有手续吗]( "二手现房过户完成后还有手续吗")
- 二手现房过户完成后还有手续吗二手现房过户之后，其后续手续为：1、应当等待房产证下证（各项税费税金缴纳完毕后）。2、携带房产证办理抵押登记。3、过户手续办理后回到银行经行审批放款，一般8个工作日左右即可完成放款。法律依据：《民法典》第三百一十一条符合下列情形的，受让人取...
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![二手现房满二年交多少税]( "二手现房满二年交多少税")
- 二手现房满二年交税：个人将购买两年以上(含2年)的住屋对外销售的，免征税;个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。《增值税一般纳税人登记管理办法》第四条下列纳税人不办理一般纳税人登记：（一）按照政策规定，选择按照小规模纳税人纳税的；（二）年应税销售额超过规...
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![现房多久能拿到产权证]( "现房多久能拿到产权证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![北京市商品房现房买卖合同(BF]( "北京市商品房现房买卖合同(BF")
- 北京市商品房现房买卖合同(BF--2021--0120)北京市商品房现房买卖合同(BF--2005--0120)合同编号：__________________出卖人：__________________________________买受人：__________________________________说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理...
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