![房屋买卖卖方违约赔偿的内容有哪些？]( "房屋买卖卖方违约赔偿的内容有哪些？")
- 房屋买卖卖家违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...
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![卖方如何挽回损失 未签书面协议的情况下买方拒绝结算付款]( "卖方如何挽回损失 未签书面协议的情况下买方拒绝结算付款")
- 买卖合同纠纷案情简介：原告王XX长期为被告抚州市某洗涤公司供应锅炉燃料，双方不定期进行结算货款，但一直没有书面协议。后抚州市某洗涤公司因故停止营业，尚欠王XX的十多万元货款一直拒绝结算和支付，后在王XX的催讨下，抚州市某洗涤公司的法定代表人将公司对方享有的债权明细表交...
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![深圳二手房交易卖方违约纠纷律师推荐]( "深圳二手房交易卖方违约纠纷律师推荐")
- 深圳二手房卖方违约第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因此对...
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![民法典中卖方债务违约怎么办]( "民法典中卖方债务违约怎么办")
- 一、民法典中卖方债务违约怎么办民法典规定，卖方债务违约的，卖方要承担违约责任，如果合同有约定的，按约定承担，没有约定的，按实际造成的损失承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继...
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![房屋涨价导致卖方解除合同的差价给赔偿吗?]( "房屋涨价导致卖方解除合同的差价给赔偿吗?")
- 一、房屋涨价导致卖方解除合同的差价给赔偿吗?应当予以赔偿，由于一方原因导致合同目的不能实现，这种信赖利益实际上已经变成了实际的损失。但损失赔偿数额以不超过履行利益为限。根据《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性...
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![卖方逾期交房的违约责任应怎么约定]( "卖方逾期交房的违约责任应怎么约定")
- 律师解析：卖方逾期交房的违约责任可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条...
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![签署房屋合同后卖方未按约定过户怎么办]( "签署房屋合同后卖方未按约定过户怎么办")
- 原告诉称杨某耀、陈某涵向本院提出诉讼请求：1．判令赵某晨支付购房款547000元；2．判令赵某晨支付因迟延履行支付购房款而产生的违约金；3．本案诉讼费由赵某晨承担。事实与理由：杨某耀、陈某涵系夫妻关系。2020年12月8日，杨某耀、陈某涵与赵某晨签订房屋买卖合同，约定将陈某涵名下位于...
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![房屋买卖合同卖方反悔]( "房屋买卖合同卖方反悔")
- 卖方不房屋买卖合同怎么办目前在二手房买卖市场上，因为房源少需求量大，供应量与需求量的大约比例是1：3至1：5，因此处于绝对的卖方市场，基于市场行情，有些售房人不想受到很多束缚，因此不同意签订过细的或者对自己有约束的协议内容。签订房屋买卖合同当事人双方应当按照自愿、公平及...
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![卖方不按时发货怎么办]( "卖方不按时发货怎么办")
- 卖方不按时发货怎么办1、先尝试与卖家沟通，或许因为发货量等原因把顾客的订单遗漏了，如果卖家不理人或者敷衍拖延，服务态度不好，继续下面的步骤。2、找到订单，直接申请退款，退款原因选择“缺货”，退货说明也填写类似的内容，提交退款申请。申请退款后，卖家即使不操作，退款也会在规定...
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![卖方逾期交货怎么办 不按时交货能否追究违约责任]( "卖方逾期交货怎么办 不按时交货能否追究违约责任")
- 一、不按时交货能否追究违约责任延期交付货物的，怎样承担违约的责任，如果合同有约定的，按合同约定处理，如果没有约定的，按造成的损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采...
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![法律上有哪些规定 二手房屋交易卖方需要交哪些钱]( "法律上有哪些规定 二手房屋交易卖方需要交哪些钱")
- 二手房屋交易卖方需要交哪些钱，法律上有哪些规定二手房屋交易卖方需要缴纳的税费，包括增值税、个人所得税、土地增值税。在我国的二手房交易中，税费的缴纳也是一笔不小的开支，二手房买卖双方都应该提前做好预算，准确把握自己要缴纳税费的多少。...
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![二手房卖方违约起诉书]( "二手房卖方违约起诉书")
- 深圳二手房卖方违约第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因此对...
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![二手房交易流程卖方注意什么]( "二手房交易流程卖方注意什么")
- 卖方二手房交易流程是怎样的呢？（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订...
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![交了定金没签合同卖方违约]( "交了定金没签合同卖方违约")
- 购房定金交了没签合同能退吗定金不可以退掉，如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的，原则上买方无权收回定金，除非卖方同意；如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，《担保法解...
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![买方可以起诉吗 卖方不履行合同]( "买方可以起诉吗 卖方不履行合同")
- 卖方不履行合同，买方可以起诉吗1、可以的。2、卖方不履行合同的，买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，但是法律规定的特别情形除外（比如房屋已经过户到其他善意第三人名下等）。...
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![过户后未付清卖方不交房]( "过户后未付清卖方不交房")
- 卖方延期交房怎样处理购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍...
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![二手房卖方买卖合同有效吗]( "二手房卖方买卖合同有效吗")
- 二手房买卖合同有效吗二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双...
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![房屋过户卖方不去]( "房屋过户卖方不去")
- 房屋过户卖方不去需要怎么办呢？？《房屋登记办法》关于房屋过户卖方不去的规定：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代...
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![房产交易费用明细卖方]( "房产交易费用明细卖方")
- 卖方需要交纳什么费用，交多少相对来说，卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有：1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双...
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![房屋过户费用卖方不承担吗]( "房屋过户费用卖方不承担吗")
- 房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为屋价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个...
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![限购后不够买房资格卖方不退定金可以咋样办]( "限购后不够买房资格卖方不退定金可以咋样办")
- 律师解答：协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析：解决方式有以下几种：1、协商。当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分...
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![买卖房屋合同卖方反悔]( "买卖房屋合同卖方反悔")
- 买卖房屋，卖方违约合同能够履行法院可以判继续履行合同，同时还可以要求他赔偿2万元。但是我个人觉得这个合同继续履行下去的可能性不大，主要是大部分都还没有履行，即使法院判决继续履行，对方不配合，不接受你的款项，不配合过户，不配合还贷，你这个合同还怎么履行下去呢，反而增加了很...
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![房屋买卖卖方答辩状]( "房屋买卖卖方答辩状")
- 房屋买卖纠纷二审答辩状你好，建议委托律师及时介入，协商不成积极准备应诉。律师通过搜集相关证据，并且梳理、审核对方提供的证据，最大限度的维护你的合法权益。如果需要法律帮助，可以与本律师直接联系，无需拨打400电话。联系方式详见本律师的个人网站。...
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![房屋定金合同卖方违约怎么处理]( "房屋定金合同卖方违约怎么处理")
- 一、房屋定金合同卖方违约怎么处理房屋定金合同中卖方违约的，则如果定金已交付的，卖方应对双倍返还定金，而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任，但是如果合同同时约定了违约金的，则不能同时适用。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保...
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![购房定金交后卖方违约怎么办]( "购房定金交后卖方违约怎么办")
- 律师解析：1.购房定金交后卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目...
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