![购房者在什么情况下能退房]( "购房者在什么情况下能退房")
- 在城市里拥有一套属于自己的住屋是很多人的梦想。但在屋价不断蹿升的现代社会，买房成为很多人面对的最大压力。所以在房产买卖中尤其需要谨慎，尽量避免出现退房的情况。那购房者在什么情况下能退房呢？本站小编马上为你分析解答。一、购房者在什么情况下能退房如果因各方面原...
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![遇到一房二卖购房者怎么处理?]( "遇到一房二卖购房者怎么处理?")
- 律师解析：遇到一房二卖购房者的处理如下：属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《中华...
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![购房者起诉继续履行合同]( "购房者起诉继续履行合同")
- 购房者不履行合同，也无权依法解除合同解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。《合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以...
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![购房者收房时需要注意哪些问题]( "购房者收房时需要注意哪些问题")
- 收房其实是对于购房者而言的，作为开发商应该是向购房者交付房屋。但此时不仅仅是交给购房者房屋钥匙那么简单的事情，需要购房者实际对房屋的质量、水电气表等作出验收才行。这其中也有一些需要注意的问题，那到底购房者收房时需要注意哪些问题?我们一起在下文中进行了解。一...
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![未经购房者同意开发商能否卖房 进行预告登记后]( "未经购房者同意开发商能否卖房 进行预告登记后")
- 不能。为保护购房者合法权益，购房者与开发商签订买卖房屋的协议后，可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人即购房者同意，转让房屋所有权的，不发生物权效力。【法条依据】《民法典》第二百二十一条第一款 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动...
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![购房者在什么条件下能要求退房]( "购房者在什么条件下能要求退房")
- 购房者可以在条件下能要求退房：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。3、因法定情形导致合同无效或者被撤销的，包括：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售...
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![购房者买房网签多长时间能完成？]( "购房者买房网签多长时间能完成？")
- 时间：2023-12-0923:33:09浏览：5285次来源：本站小编整理购房者买房网签的时间一般是在三至五天就可以完成。我国明确的规定了在购房之前需要按照相应的流程进行网签的工作，之前是必须要签署纸质版本的合同，目前进行网签也是被认可的，大大提高了办理效率。一、购房者买房网签多长...
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![烂尾楼的购房者如何维权]( "烂尾楼的购房者如何维权")
- 一、烂尾楼的购房者如何维权第一步，先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。第二步，澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己...
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![购房者的首付收据丢了怎么办]( "购房者的首付收据丢了怎么办")
- 购房者的首付收据丢了如果购房收据为开发商开具的手写收据，需要跟开发商说明原因并声明该收据作废，开发商可以重开一份。如果是购房发票丢失的，需要登报声明作废，注明发票的号码和金额，然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸，到开发商那边重新出具发票。《中华人民共和国发票...
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![购房者什么时候取得房屋所有权]( "购房者什么时候取得房屋所有权")
- 根据我国民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，购房者并不是在买房合同生效后就取得房屋所有权，而是经依法登记后取得房屋所有权。【法条依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权...
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![购房合同备案后才给购房者]( "购房合同备案后才给购房者")
- 购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合...
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![对购房者有利的买卖合同]( "对购房者有利的买卖合同")
- 购房者解除买卖合同情形有哪些(一)开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人...
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![购房者如何争取拿回更多购房款？ 开发商破产]( "购房者如何争取拿回更多购房款？ 开发商破产")
- 近几年来，因疫情影响，全国各地房地产行业遭受重创，未能回归正常营业的房地产企业，没有撑过寒冬，一大批房企最终走向破产。房地产企业破产，最直接的受害者往往是购房者，他们面临的可能是烂尾楼，甚至可能连房子什么样都没能看到。这种情况下，购房者如何才能确保自己的利益最大化，从开...
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![购房者在收房时怎样才能避免权益受损]( "购房者在收房时怎样才能避免权益受损")
- 对于购房者而言，在与开发商签订了书面的商品房买卖合同之后，就可以按照约定好的时间来向开发商收房。而现实中，不管是买房还是收房，这其中都是有可能给购房者的利益造成损害的，因而就需要采取一些措施来避免权益受损。那购房者在收房时怎样才能避免权益受损呢？我们一起在下文中...
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![购房者在成都落户的条件是什么?]( "购房者在成都落户的条件是什么?")
- 现在，在成都打工的外地人很多，其中不少人都持有的居住证，对于他们而言，拿到成都户口是一件不错的事情。而按照成都市户籍管理政策，外地人可以选择多种方式入户，包括购房、投资、积分及投靠等。那么，购房者在成都落户的条件是什么?下面小编简单说下这方面的内容。一、购房者在成...
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![购房者在买房前需要看开发商什么证件]( "购房者在买房前需要看开发商什么证件")
- 购房者在买房前需要看开发商什么证件买房需要查看：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。法律依据：《城市商品房预售...
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![购房者可以一次性提取住屋公积金吗]( "购房者可以一次性提取住屋公积金吗")
- 买房申请一次性提取住屋公积金，可以提取住屋公积金账户全部余额吗？买房后，提取全部的公积金余额可以，但是不能超过购房的价款。1、截止签订购房合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出数提取;2、职工申请办理住屋补贴提取业务的，参照执行，提...
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![购房者在哪些情况下能合理申请退房]( "购房者在哪些情况下能合理申请退房")
- 购房者可以合理申请退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、开发商进行虚假广告宣传。三、开发商没有预售许可证。四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。五、房子存在抵押及其他经济纠纷。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但...
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![购房者可以要求退房的九种情况是什么?]( "购房者可以要求退房的九种情况是什么?")
- 在实践中，商品房交易出现购房者退房的情形还是会出现。那么，购房者可以要求退房的九种情况有哪些？购房者要求退房时，在满足哪些条件就可以和开发商退房？延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商...
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![如何签订购房合同——关乎购房者切身利益]( "如何签订购房合同——关乎购房者切身利益")
- 签订购房合同是购房者购买合同必须履行的程序之一，那么购房者与开发商签订购房合同前需要注意哪些事项呢？如今房地产行业鱼龙混杂，购房者只有擦亮眼睛，才能避开开发商在购房合同中设下的陷阱。本站就购房者如何签订劳动合同做如下介绍。第一，购买之前签订的合同，一个非常重要的...
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![购房合同会给购房者本人吗]( "购房合同会给购房者本人吗")
- 购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合...
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![购房者遇到哪几种情况可以退房]( "购房者遇到哪几种情况可以退房")
- 一、不合理性延迟交房由于各种不可抗因素的存在，一些楼盘可能在合同约定的期限内无法完成交房任务。一般合理的延期交房的时间在90天以内，超越这个期限开发商还无法完成交房，那么购房者可以要求退房，并有权要求开发商赔偿。当然，因为交房迟的原因要求退房从某种程度上来说并不...
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![购房者怎样防范一房二卖]( "购房者怎样防范一房二卖")
- 防范一房二卖是以房屋登记簿为准，一定要及时办理不动产登记。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权...
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![购房者如何主张赔偿？ 公摊面积缩水]( "购房者如何主张赔偿？ 公摊面积缩水")
- 购房者购买预售房屋时，一般会与开发商就房屋的套内建筑面积、公摊面积等事项在《商品房买卖合同》中进行约定，但我们常常遇到这样的情况，购房者拿到的房产权属证书上记载的房屋公摊面积与合同约定不符，公摊面积缩水了!我们团队律师就曾办理过这样一起案件。案例李先生在千挑...
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![购房者拒绝收房的条件是什么]( "购房者拒绝收房的条件是什么")
- 一、购房者拒绝收房的条件是什么1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变...
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