![售楼部劳动合同]( "售楼部劳动合同")
- 到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看销控表销控表是直观展示一个楼盘还有...
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![临时售楼部如何交纳房产税]( "临时售楼部如何交纳房产税")
- 房产税按照其售楼部房产原值的70%作为房产税应纳税所得额，再按1.2%的税率缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2...
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![回迁房售楼部]( "回迁房售楼部")
- 到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看销控表销控表是直观展示一个楼盘还有...
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![售楼部退房找谁]( "售楼部退房找谁")
- 开发商。因为跟谁签订的购房合同就找谁，所以正常应该是开发商。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律...
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![投诉售楼部有用吗]( "投诉售楼部有用吗")
- 投诉售楼部可以先找开发商总部协商，协商不行找房管局。房地产开发商作为企业，经营行为受工商部门管理，比如广告的发布，销售合同的监管，同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理，依据有《商品房销售管理办法》对商品房销售经营行为进行业务管理。...
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![售楼部网签合同遗失]( "售楼部网签合同遗失")
- 售楼部代签认购书有效吗认购书性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。商品房预约合同（认购书）生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行构成违约的，应当承担违约责任。...
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![售楼部卖回迁房]( "售楼部卖回迁房")
- 到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看销控表销控表是直观展示一个楼盘还有...
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![售楼部网签合同]( "售楼部网签合同")
- 到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看销控表销控表是直观展示一个楼盘还有...
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![售楼部人员可以投诉吗]( "售楼部人员可以投诉吗")
- 可以去销售部投诉，或者单独有一个售房部，管理包括售房在内的一些事物。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
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![回迁房证件都挂售楼部]( "回迁房证件都挂售楼部")
- 办理回迁房的房产证需要什么证件1、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行...
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![售楼部购房合同范本]( "售楼部购房合同范本")
- 员工内部购房合同范本甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议：一、甲方将自己开发建设的位于___市__路__小区的__号楼__单元室的面积为__㎡的房屋出售给乙方。二、甲方在该房屋___元/平方...
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![售楼部经理能不能退房]( "售楼部经理能不能退房")
- 售楼部经理能不能退房1、不能，跟谁签订的购房合同就找谁，所以应该是开发商，销售经理只是职务行为，其并不是合同当事人。所以，不能找售楼部经理退房。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2、依法成立的合同，对当...
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![购房合同售楼部]( "购房合同售楼部")
- 到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看销控表销控表是直观展示一个楼盘还有...
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![售楼部的房屋过户]( "售楼部的房屋过户")
- 到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看销控表销控表是直观展示一个楼盘还有...
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![在售楼部签合同的格式]( "在售楼部签合同的格式")
- 售楼部代签认购书有效吗认购书性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。商品房预约合同（认购书）生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行构成违约的，应当承担违约责任。...
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![售楼部经理能退房吗]( "售楼部经理能退房吗")
- 不能。跟谁签订的购房合同就找谁，所以应该是开发商，销售经理只是职务行为，其并不是合同当事人。所以，不能找售楼部经理退房。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法...
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![买房售楼部没贷款合同]( "买房售楼部没贷款合同")
- 买房子主要看售楼部有哪些证了(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时...
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![售楼部购房合同是什么]( "售楼部购房合同是什么")
- 到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看销控表销控表是直观展示一个楼盘还有...
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![买房被售楼部忽悠了怎么办]( "买房被售楼部忽悠了怎么办")
- 如果能证明是被忽悠的，是可以退房的。合同无效造成的法律后果如下：1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。2、不影响合同的部分解决争议的条款。无效、被撤销或者终止的...
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![售楼部销售承诺退房款几天到]( "售楼部销售承诺退房款几天到")
- 这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入...
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![售楼部人员能投诉吗]( "售楼部人员能投诉吗")
- 可以去销售部投诉，或者单独有一个售房部，管理包括售房在内的一些事物。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。...
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![购房合同售楼部不给]( "购房合同售楼部不给")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![售楼部不签购房合同]( "售楼部不签购房合同")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![售楼部认购金能退吗]( "售楼部认购金能退吗")
- 律师解析：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，...
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![去售楼部闹是否犯法]( "去售楼部闹是否犯法")
- 犯法。去售楼部闹干扰了正常生产经营秩序，依法可以对闹事者处行政拘留。扰乱企业秩序，致使工作、生产、营业不能正常进行，尚未造成严重损失的，处警告或200元以下罚款;情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。《治安管理处罚法》第23条规定，扰乱企业秩序，致使工...
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