![农村宅基地宅基证办理]( "农村宅基地宅基证办理")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![农村宅基基转让协议范本]( "农村宅基基转让协议范本")
- 农村宅基基转让协议范本甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。三、甲方对该房屋状态...
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![2019分户政策户能给宅基证吗]( "2019分户政策户能给宅基证吗")
- 不可以，规定农村宅基地，只有本村农业户籍人员才有资格享有。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。《房屋登记办法》第八十七条申请农村村民住屋所有权转...
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![朔州房屋宅基纠纷委托律师如何收费]( "朔州房屋宅基纠纷委托律师如何收费")
- 朔州房屋宅基纠纷委托律师如何收费1、民事案件收费(1)无财产争议案件普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。(2)法律文书案件代...
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![房子有宅基证被强拆后怎么办？]( "房子有宅基证被强拆后怎么办？")
- 一、房子有宅基证被强拆后怎么办?1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。我们认为，这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的...
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![宅基上诉状答辩状]( "宅基上诉状答辩状")
- 上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状1.刑事上诉状是刑事诉讼当事人或其法定代理人对人民法院第一审案件判决或裁定不服，在法定上诉期限内依照法定程序，向上一级人民法院请求撤销或变更原审裁决或重新审理而提出的诉讼书状。2.民事上诉状是民事诉讼当事人不服人民...
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![农村宅基的地排水归哪个部门管]( "农村宅基的地排水归哪个部门管")
- 农村宅基的地排水归哪个部门管1、由村民委员会负责管理。2、村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济，承担本村生产的服务和协调工作，促进农村生产建设和经济发展。3、村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村...
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![安置地宅基转让协议]( "安置地宅基转让协议")
- 转让地（一）甲方转让给乙方的土地位于至，总面积平方米/亩。(以下称该土地）（二）甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。...
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![是否宅基土地使用证能贷款？]( "是否宅基土地使用证能贷款？")
- 一、是否宅基土地使用证能贷款？我国法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款，对于宅基地上的房屋是否可以抵押的问题，可以进行具体分析。在我国，房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比...
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![农村宅基确权]( "农村宅基确权")
- 农村宅基确权土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记...
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![申请宅基地是否交纳宅基款]( "申请宅基地是否交纳宅基款")
- 宅基地申请条件1、农村居民户无宅基地的;2、(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;3、(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;4、...
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![一处宅基地两个宅基证]( "一处宅基地两个宅基证")
- 一处宅基地两户怎么分一处宅基地不能分2户。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...
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![农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？]( "农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？")
- 农村宅基地是指农民个人修盖的住宅，宅基地必须符合农村当地的整体规划和建设，不能随意划地盖房。盖房时需要办理土地使用证，这是农民使用国家土地的许可证明，有着明确的期限。那么，农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？下面就让小编为大家整理一下相关的知识。农村宅基地土地使...
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![农村统一办的宅基证具体怎么办理？]( "农村统一办的宅基证具体怎么办理？")
- 一、什么是宅基证?宅基证全称为宅基地使用证，如果村民在集体土地上有建房需求，就需要像集体组织提交建房申请，审批通过后就会下发宅基证书，宅基地证作为村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，是可以在集体内部成员之间转让的，但不得向非集体组织成员转让。二、农村宅基证具体怎么...
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![宅基证必须是农业户口才能继承吗]( "宅基证必须是农业户口才能继承吗")
- 根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，非农村户口的子女继承了父母的房子,却不能依法继承宅基地的使用权,只能继承宅基地上的房屋的所有权。【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定...
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![宅基房屋买卖合同]( "宅基房屋买卖合同")
- 房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;...
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![农村宅基证换房产证]( "农村宅基证换房产证")
- 农村宅基证问题你好，根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，且一户只能享有一处。如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致房屋项下的宅基地使用权一并转让，这势必导致宅基地...
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![宅基土地转让协议]( "宅基土地转让协议")
- 宅基土地转让协议甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___.三、甲方对该房屋状态陈述和...
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![农村宅基土地买卖合同]( "农村宅基土地买卖合同")
- 农村宅基地能买卖吗农村的宅基地基本上都由农村集体土地所建成的，那么在2018年农村宅基地能买卖吗?其实农村集体的土地使用权是不能进行转让或者出让以及出租给非农业用于建设的，但是可以用于本村村民之间进行买卖或者转让。下面律师365带您具体的了解下相关知识。根据《土...
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![买卖宅基是否受法律保护]( "买卖宅基是否受法律保护")
- 严格按照法律及相关规定来讲，这个买卖是违法的，从而是无效的。农村村民对宅基地只享有占有和使用的权利，没有擅自处分的权利。房屋过户手续本来是不能办理的，给办理过户手续的房管部门是违法行政。《土地管理法》第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学...
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![农村宅基房屋买卖怎样有效]( "农村宅基房屋买卖怎样有效")
- 农村宅基地做农村房屋买卖有效吗？你好，就农村房屋买卖有效吗，什么情况下无效我来解答一下。一、农村房屋买卖什么情况下有效？1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房...
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![村里分的宅基地怎么办宅基证]( "村里分的宅基地怎么办宅基证")
- 村里分的宅基地怎么办宅基证，有什么流程1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证农村宅基地使用证办理材料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地...
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![农村居民申请宅基的条件？]( "农村居民申请宅基的条件？")
- 一、农村居民申请宅基的条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;...
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![宅基证的有效期是多久]( "宅基证的有效期是多久")
- 宅基证的有效期是多久1、分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。2、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效(1)城镇居民购买；(2)法人或其他组织购买；(3)...
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![怎样补办宅基证]( "怎样补办宅基证")
- 补办宅基证步骤，1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4、申请重新办理《房屋所...
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