![房屋开发商违约退房违约金怎么算]( "房屋开发商违约退房违约金怎么算")
- 房屋开发商违约退房违约金怎么算1、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。...
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![遇到开发商或者卖家逾期交房怎么处理]( "遇到开发商或者卖家逾期交房怎么处理")
- 遇到开发商或者卖家逾期交房怎么处理当收房时却遇到开发商或者卖家逾期交房的处理方法如下：1、如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。2、因逾期给购房人造成的损失，可依据最高院关于商...
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![告开发商违约程序怎走]( "告开发商违约程序怎走")
- 告开发商违约程序怎走1、立案；原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票（交费窗口与换票窗口一般挨着），返回立案窗口，将一张发票交给法官（其余自己留存，以便查询案件进展情况）。2、接到法院通知，到法院...
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![开发商逾期交房可以要求退房款吗]( "开发商逾期交房可以要求退房款吗")
- 开发商逾期交房可以要求退房款吗开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额...
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![开发商强拆民宅应该怎么赔偿]( "开发商强拆民宅应该怎么赔偿")
- 一、开发商强拆民宅应该怎么赔偿开发商非法强拆民宅的，要依据对受害人造成的损失进行赔偿，包括房屋价值补偿、房屋内物品补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋...
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![请问一下小产权房开发商过产可以买吗]( "请问一下小产权房开发商过产可以买吗")
- 请问一下小产权房开发商过产可以买吗不能，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土...
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![因为开发商违约而决定不买房可以退定金吗？]( "因为开发商违约而决定不买房可以退定金吗？")
- 一、因为开发商违约而决定不买房可以退定金吗?1、因为开发商违约而决定不买房不一定可以退定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金...
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![发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿]( "发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿")
- 发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;(二)办好...
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![对于开发商一房两卖的行为谁优先]( "对于开发商一房两卖的行为谁优先")
- 对于开发商一房两卖的行为，优先顺序如下：1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则；2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则；3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则；4.一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。法律依据：《民法典》...
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![开发商的违约情形 买的楼盘烂尾了怎么办]( "开发商的违约情形 买的楼盘烂尾了怎么办")
- 一、买的楼盘烂尾了怎么办1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资不抵...
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![开发商逾期交房能否退房的]( "开发商逾期交房能否退房的")
- 开发商逾期交房能否退房的1、遭遇开发商逾期交房的，经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。2、法律依据：...
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![物业管理公司是什么关系 开发商与业主]( "物业管理公司是什么关系 开发商与业主")
- 开发商与业主是购房合同关系，开发商与物业管理公司是从关系或者合同关系。物业管理公司是开发商的分支机构或子公司的，属于从属关系；开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理的为合同关系。法律依据：《民法典》第九百三十七条物业服务合...
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![前期物业费纠纷开发商]( "前期物业费纠纷开发商")
- 开发商是怎样选聘前期物业管理企业的开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主...
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![开发商丢失合同打官司]( "开发商丢失合同打官司")
- 开发商延期交房打官司只要合同约定明确，诉讼中扣准合同条款与违约事实，一般会胜诉。其他损失可一并要求赔偿。建议提供详情咨询，最好是在律师提问下提供案情及其他情况。以便律师能针对你的个案作出切实有用、可实际操作的律师指导意见。...
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![请问房产开发商恶意违约怎么办]( "请问房产开发商恶意违约怎么办")
- 请问房产开发商恶意违约怎么办房产开发商恶意违约，可以要求开发商赔偿损失。房地产开发企业订立商品房买卖合同时，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿。法律依据《中华人...
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![拆迁开发商的房子会有纠纷吗？]( "拆迁开发商的房子会有纠纷吗？")
- 一、拆迁开发商的房子会有纠纷吗?拆迁开发商的房子会有纠纷。首先是拆迁补偿款问题。对于拆迁补偿款，拆迁方往往不会不给。但是，被拆迁者们依然要注意拆迁方的动向，防止拆迁方因为宣告破产而拒绝打款，同时还要关注拆迁补偿款的付款方到底是谁。其次是房屋的质量问题。房屋使...
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![开发商烂尾了业主怎么救济]( "开发商烂尾了业主怎么救济")
- 开发商烂尾了业主怎么救济1、业主是可以直接退房的。2、烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。3、法律依据：《民法典...
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![开发商逾期交房购房者是否能退房]( "开发商逾期交房购房者是否能退房")
- 开发商逾期交房购房者是否能退房1、遭遇开发商逾期交房的，经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。2、法...
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![拆迁有纠纷可以阻止开发商施工吗？]( "拆迁有纠纷可以阻止开发商施工吗？")
- 一、拆迁有纠纷可以阻止开发商施工吗?拆迁有纠纷不可以阻止开发商施工。阻止工地施工属于违法行为，可以向建设局投诉，情况严重的构成破坏生产经营罪。一个人阻挠施工不构成犯罪，一般按违反《治安管理处罚法》处理。此外，情节严重的可能会构成破坏生产经营罪，该罪是指由于泄愤...
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![拆迁安置房被开发商卖了合法不]( "拆迁安置房被开发商卖了合法不")
- 拆迁安置房需要开发商出具什么才能网签这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了这个上面可能你问的得不到最佳的答案毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上...
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![请问一下开发商逾期办房产证处理方式是什么]( "请问一下开发商逾期办房产证处理方式是什么")
- 请问一下开发商逾期办房产证处理方式是什么开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算...
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![开发商不退款找谁投诉]( "开发商不退款找谁投诉")
- 开发商不退款找谁投诉可以到当地房管部门进行投诉,如果房管部门不能有效的协商解决,可以通过法院诉讼解决。按规定，作为消费者的买房人，如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为，首先可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，便可以向各级消费者协会投...
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![开发商拿土地证抵押贷款]( "开发商拿土地证抵押贷款")
- 新房土地证必须要开发商去办吗新房土地证不一定必须要开发商办理。(一)、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的屋价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。...
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![开发商一房多卖司法解释]( "开发商一房多卖司法解释")
- 怎样防止开发商一房多卖(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许...
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![开发商广告合同终止协议]( "开发商广告合同终止协议")
- 开发商虚假广告你这种情况关键是搜集证据，网络图片和沙盘需要确定发布者和制作者，口头承诺部分即便是销售员承诺也可构成开发商的承诺，有证据的情况下可以向开发商索赔。但现实是一般买卖合同里应该会有以正式合同为准相关免责条款，建议看清楚合同。吃一堑，长一智，大宗交易一定...
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