![房屋公证后多久必须要过户]( "房屋公证后多久必须要过户")
- 房屋公证后多久必须要过户【问题解析】法律上对房屋公证后多久过户并没有时间限制，但对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。【法律依据内容】《公证法》第三十七条...
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![深圳伪造证件房屋过户]( "深圳伪造证件房屋过户")
- 前女友在深圳伪造证件房屋过户构成犯罪吗？你好，1.首先你的前女友通过伪造结婚证、房屋过户授权委托书等手段，虚构事实，使房地产开发公司及房管所的工作人员产生错误认识，进而在深圳伪造证件房屋过户成功随后该房屋变卖并过户给丙，致使你的财产遭受损失。2.你的前女友在主观上存...
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![没公证的遗嘱能过户吗]( "没公证的遗嘱能过户吗")
- 没公证的遗嘱能过户吗一、首先需要确认手中的遗嘱形式1.自书遗嘱：遗嘱人自己亲笔写的，有本人签名以及立遗嘱的日期。2.代书遗嘱：他人代笔书写（一般律师充当这个角色），至少要有两个见证人当场在场见证，，在场的见证人及代笔人以及遗嘱人签名。3.公正遗嘱：遗嘱人本人申请公证机关进行...
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![协议离婚房产未过户手续怎么办]( "协议离婚房产未过户手续怎么办")
- 协议离婚房产未过户手续怎么办1、办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；2、办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；3、公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取...
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![我国房子过户到子女名下需要收什么费？]( "我国房子过户到子女名下需要收什么费？")
- 一、我国房子过户到子女名下需要收什么费?过房子过户到子女名下，需要收取的包括有个人所得税和契税的。户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予...
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![被监护人的房产过户继承]( "被监护人的房产过户继承")
- 监护人可以打被监护人吗监护人不可以打被监护人。监护人的职责是依法履行对被监护人的义务,保护其依法享有的权利。根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干具体意见(试行)》第十条规定,监护人的法定监护职责是:1、保护被监护人的身体健康;2、照顾被监护人的生活;3、...
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![铁路公司房产证过户需要什么材料]( "铁路公司房产证过户需要什么材料")
- 房产证过户需要什么材料房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印...
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![宅基地买卖途径 宅基地过户公证需要多久]( "宅基地买卖途径 宅基地过户公证需要多久")
- 一、宅基地过户公证需要多久对宅基地过户行为进行公证的，公证机关经审查符合公证条件的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发...
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![房屋买卖后怎么过户 房屋买卖税费能约定卖方负担吗]( "房屋买卖后怎么过户 房屋买卖税费能约定卖方负担吗")
- 一、房屋买卖税费能约定卖方负担吗房屋买卖时，契税由买方缴纳的，不能约定由卖方承担，房屋过户要提供契税完税凭证。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。、第九条纳税...
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![抵押贷款房屋过户担保]( "抵押贷款房屋过户担保")
- 房屋抵押担保贷款概念是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，之所以越来越多人选择房产抵押贷...
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![房产过户还需要评估]( "房产过户还需要评估")
- 房产过户还需要交手续费吗需要，要交的手续费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则...
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![买二手小产权房能过户吗]( "买二手小产权房能过户吗")
- 买二手小产权房能过户吗小产权房房产不能过户。(1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的;(3)因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲...
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![房屋买卖时作了公证算过户吗]( "房屋买卖时作了公证算过户吗")
- 一、房屋买卖时作了公证算过户吗不算。房屋的产权以登记为准，所以房屋买卖只办理公证没有过户的，买房人未获得房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律...
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![什么情形会导致住屋无法过户]( "什么情形会导致住屋无法过户")
- 什么情形会导致住屋无法过户下列情形会导致房子无法过户：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请过户登记的等。法律依据：《不动产登...
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![车子没过户签订协议可以么]( "车子没过户签订协议可以么")
- 车子没过户签订协议可以么可以但存在法律风险。车子卖掉了不过户，签订相关协议约定责任归属，这种是有法律效力的，但是只签订协议不过户对双方来说仍然存在法律风险。因为车子不过户，并未履行完物权的公示效果，后期容易发生纠纷，对双方都不利。对原车主来说：车辆是交通工具，其安全...
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![赠送房产过户要求]( "赠送房产过户要求")
- 赠送房产过户要求房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房...
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![房产抵押实现的条件 房产抵债如何办理过户手续]( "房产抵押实现的条件 房产抵债如何办理过户手续")
- 一、房产抵债如何办理过户手续以房屋抵债偿还债务的，抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记，办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力...
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![房屋过户担保抵押合同]( "房屋过户担保抵押合同")
- 房屋抵押担保合同范本房屋抵押担保合同抵押权人(以下称甲方)：_________住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________抵押人(乙方)：_________住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履...
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![协议离婚房产怎么过户的]( "协议离婚房产怎么过户的")
- 协议离婚房产怎么过户的具体流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。...
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![房子过户后银行迟迟不放款谁负责]( "房子过户后银行迟迟不放款谁负责")
- 房子过户后银行迟迟不放款谁负责【问题解析】房子过户后银行迟迟不放款由存在过错的一方负责。因购房者的原因银行不放款可以主张退房，一并由购房者承担相应的违约责任；因售房者的原因银行不放款应当退还房款及定金，一并由售房者承担相应的利息损失。【法律依据内容】《民法...
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![房屋过户怎么评估]( "房屋过户怎么评估")
- 过户税时房产评估是怎么评估的？税局只按你们自己报的报税价，并参照房管局的电脑系统对当地每个区域近期成交的成交价确定一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们...
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![被母亲过户给别人可以要回吗 房产律师——安置房属于父母共同所有]( "被母亲过户给别人可以要回吗 房产律师——安置房属于父母共同所有")
- (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告孟某娟向本院提出诉讼请求：1.要求确认李某雨与孟某于2021年8月11日就北京市东城区A号房屋签订的《赠与合同》中涉及孟某贵遗产部分无效，并将该房屋产权恢复登记至...
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![贷款没还完的住屋能够过户给别人吗]( "贷款没还完的住屋能够过户给别人吗")
- 贷款没还完的住屋能够过户给别人吗款没还完的房子不可以过户给别人。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据：《...
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![房产土地评估过户]( "房产土地评估过户")
- 房产评估(一)房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法参照各省、自治区、直辖市具体规定。(二)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质...
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![父母去世后其他继承人不认可怎么办 父母将房屋赠与子女但未过户]( "父母去世后其他继承人不认可怎么办 父母将房屋赠与子女但未过户")
- (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称林某杰向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告履行赠与合同，协助原告办理北京市西城区某号房产的过户手续至林某杰名下；2.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：北京市西...
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