![房子转租房东不给退押金如何处理]( "房子转租房东不给退押金如何处理")
- 房子转租房东不给退押金如何处理一、押金属于对房屋设施的担保金。只要承租人没有破坏房屋，房东到期就应该退还押金。二、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次...
- 23883
![转租房屋需要房东在转租合同上签字吗]( "转租房屋需要房东在转租合同上签字吗")
- 转租房屋需要房东在转租合同上签字吗承租人转租房屋的，一般不需要房东在转租合同上签字。房屋转租，是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。我国《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。因此，承租人转租房屋的，一般经过出租人即房...
- 27746
![承租人擅自转租是否有效最新的规定是什么]( "承租人擅自转租是否有效最新的规定是什么")
- 承租人擅自转租是否有效最新的规定是什么承租人擅自转租无效，要承担违约责任。承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承...
- 29867
![民法典房屋二次转租是否有效]( "民法典房屋二次转租是否有效")
- 民法典房屋二次转租是否有效经过出租人同意的房屋二次转租有效。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，...
- 7415
![房子转租需要经过房东同意吗]( "房子转租需要经过房东同意吗")
- 房子转租需要经过房东同意吗房子转租需要经过房东同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【辟谣】房子转租...
- 11079
![转租签订的合同是否有效]( "转租签订的合同是否有效")
- 转租签订的合同是否有效合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。相关法律规定，民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。相关法律的规定，基本概括了有效合同的标准。尽管...
- 27489
![深圳房屋转租合同]( "深圳房屋转租合同")
- 如何签房屋转租合同1、应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：(1)当事人姓名或者名称及住所;(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(3)租赁用途;(4)租赁期限;(5)租金及交付方式;(6)房屋修缮责任;(7)转租的约定;(8)变更和解除合同的条件;(9)违约责任;(10)当事人约...
- 21499
![房屋租赁和转租的区别]( "房屋租赁和转租的区别")
- 房屋租赁后转租合法吗房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋...
- 19537
![我把我租的房子转租出去是不是可以]( "我把我租的房子转租出去是不是可以")
- 一、我把我租的房子转租出去是不是可以获得出租人的同意后可以将房子转租，不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租...
- 13429
![干洗店转租合同转让]( "干洗店转租合同转让")
- 干洗店都需要什么手续干洗店办理的手续：1、营业执照；2、房屋租赁证；3、卫生许可证；4、税务登记证；5.店招登记。有些城市按城市的规划和要求，对店招、灯箱有一定规范要求，我们在制作和开业初要去了解，并到城管和相应机关去办理相关使用手续。...
- 26583
![租赁转租合同的效力]( "租赁转租合同的效力")
- 转租合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面：(一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限...
- 3945
![租赁合同不得对外转租]( "租赁合同不得对外转租")
- 哪些房屋不得租赁不得租赁的房屋主要是：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建筑;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合...
- 3775
![转租 房屋租赁备案]( "转租 房屋租赁备案")
- 房屋租赁转租问题您好，对于A：转租转的是房屋的使用权，但是因为现在合同没有到期，所以你现在没有房屋的使用权，不能进行转租，除非以承租方达成协议。B：因为是原承租方自行有权转租，他当然有权利涨租金，但是不能单方面延长租赁期。所以一旦自己发现他延长了租赁期，您自己必须谨慎维权...
- 20233
![应该怎么办 房子转租房东不给退押金]( "应该怎么办 房子转租房东不给退押金")
- 房子转租房东不给退押金，应该怎么办1、房子转租房东不给退押金，如果该行为违反合同约定，当事人可以到人民法院起诉该房东。2、《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...
- 24511
![房东不经房东同意转租有什么后果]( "房东不经房东同意转租有什么后果")
- 房东不经房东同意转租有什么后果承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同.出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房...
- 15820
![房屋转租说法错误的是]( "房屋转租说法错误的是")
- 什么是违法房屋转租违法房屋转租就是未经出租人同意的转租。即原租赁合同如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。...
- 21088
![租赁合同无效转租土地合同的效力]( "租赁合同无效转租土地合同的效力")
- 哪些租赁合同无效根据《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行，（一）因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：（二）因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效：1、违法违章建筑的租赁合同无效；2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。...
- 26250
![法律的规定是什么 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效]( "法律的规定是什么 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效")
- 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效,法律的规定是什么未经出租人同意的转租合同为有效的合同。未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为，而是承租人依法使用、收益租赁物的行为，因此，出租人是否同意不影响转租合同的效力。其次，未经出租人同意的转租行为不...
- 19280
![转租合同是否有效呢]( "转租合同是否有效呢")
- 转租合同是否有效呢1、如果转租经过出租人同意，则只要转租期限不超过承租期限且没有其他明显的致使合同无效的情况，转租合同有效;如果未经过出租人同意，则根据法律的相关规定，未经出租人同意的转租合同，属于无权处分的效力待定合同。2、出租人在知道或者应当知道承租人转租的6...
- 16108
![房屋转租应当留心的问题]( "房屋转租应当留心的问题")
- 房屋转租应当留心的问题1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看...
- 13100
![重庆公租房可以转租吗]( "重庆公租房可以转租吗")
- 重庆公租房有哪些申请地点：渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、美丽阳光家园、学府悦园;巴南的云篆山水、樵坪人家;大...
- 27168
![房屋转租是缴纳房产税]( "房屋转租是缴纳房产税")
- 房屋转租缴纳房产税吗转租行为是否缴纳房产税的问题。根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权...
- 14454
![房屋转租应当心几种问题]( "房屋转租应当心几种问题")
- 房屋转租应当心几种问题1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看...
- 17331
![在不知情的情况下转租违约吗]( "在不知情的情况下转租违约吗")
- 在不知情的情况下转租违约吗认定转租违约的方法是要看原始租赁合同当中对转租这件事情的约定，如果合同当中明确约定是可以对外转租的话；那么租客转租的这种行为就没有违约；如果合同中没有约定，而且租客在转租的时候也没有告知房东，房东就可追究租客的违约责任。但是出租人知道...
- 25907
![土地转让与转包转租]( "土地转让与转包转租")
- 土地转让你在一审二审这个诉讼过程中，王某都没有办理土地使用证，双方之间的合同的确无效，一审二审判决没有错误。现在王某已经办理土地使用证的情况下，你可以申请再审，这个证据属于新证据，可以在再审中出示使用。?那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下：我的补充：2013-...
- 23754
普法百科网
