![商品房认购书是什么？]( "商品房认购书是什么？")
- 商品房认购书是一种书面凭证，一般是在买卖双方签订商品房预售合同或者商品房买卖合同之前签订的。其内容是对商品房买卖的相关事宜进行了初步的协商约定，同时开发商会通过商品房认购书中的内容约定，向购房者收取一定费用作为之后签订商品房预售合同或者商品房买卖合同担保。...
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![签订认购书的定金可以退吗？]( "签订认购书的定金可以退吗？")
- 律师解析：定金符合法律规定的条件下是可以退的。因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当双倍返还定金；因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，无权请求返还定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。定...
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![房屋认购书如何退定金]( "房屋认购书如何退定金")
- 律师解答：可通过协商或起诉要求退定金。律师解析：买方可与卖方协商退还定金；协商不成时，买方可直接向法院起诉，要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通...
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![签订房屋认购书后能退定金吗]( "签订房屋认购书后能退定金吗")
- 签订房屋认购书后能退定金吗1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或...
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![内部股权认购书]( "内部股权认购书")
- 什么是认购书(一)认购书是什么?认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。(二)认购书有什么法律意义?认购书在实践中...
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![签了认购书退房能退定金吗]( "签了认购书退房能退定金吗")
- 签了认购书退房能退定金吗1、签了认购书退房不能退定金。2、定金是作为双方履行合同的担保，给付定金的一方不履行合同约定，就无权要求返还定金。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。...
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![签商品房认购书注意什么事项]( "签商品房认购书注意什么事项")
- 一、签商品房认购书注意什么事项1、约定《商品房认购书》“退出”条款由于签订商品房认购书时，楼盘的一些细节尚未明确，商品房买卖合同的很多条款都没有明确，很多不确定性因素都可能导致难以签订商品房买卖合同，例如申请贷款不被批准等，因此必须约定“退出”条款，以保证在消费...
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![房屋认购书可以退定金吗]( "房屋认购书可以退定金吗")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![法律规定商品房认购书是什么]( "法律规定商品房认购书是什么")
- 一、商品房认购书是什么商品房认购书，是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担义务的书面凭证。认购书包括认...
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![商品房认购书有法律效力吗]( "商品房认购书有法律效力吗")
- 商品房认购书，是有法律效力的，双方当事人应当按照认购书的约定履行确定的义务。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的...
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![认购书房屋买卖合同违约]( "认购书房屋买卖合同违约")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![认购书退定金的狠招有哪些]( "认购书退定金的狠招有哪些")
- 一、认购书退定金的狠招有哪些(一)首先，检查一下开发商有没有预售证?没有预售证的，是不允许预售的。有的开发商为了回笼资金，在预售证没有审批下来前，已经开始预售商品房。如果发现开发商还没有取得预售证，是可以要回定金的。(二)其次，没有告知房屋已经抵押。很多开发商会办理...
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![签订认购书要注意哪些问题]( "签订认购书要注意哪些问题")
- 近年来，屋价不断上涨，买房需要一定的经济条件。在买房之前，您应该先了解认购书的相关知识。例如要不要先签订认购书，签订认购书要注意哪些问题。接下来，本站小编就为大家详细解答一下这方面的问题。一、什么是认购书?(一)认购书是什么?认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋...
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![签了认购书的还可以更换楼层吗 交了定金]( "签了认购书的还可以更换楼层吗 交了定金")
- 交了定金签了认购书的还可以更换楼层吗1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可...
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![买房定金未签认购书可以退吗]( "买房定金未签认购书可以退吗")
- 没签合同需要看具体情况，如果是自己违约，则不能退；如果是商家违约，即使没有签合同也可以退定金，并要求2倍定金补偿。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的...
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![临时购房认购书是否具有法律效力]( "临时购房认购书是否具有法律效力")
- 购房的时候一般开发商会先与购房者签订一份认购书，其实也就是确定购房者看中了该套商品房，而开发商在收到了购房定金的情况下，也会为给购房者保留该商品房，给予其一定时间筹措剩余房款。那这个临时购房认购书是否具有法律效力呢?请在下文中进行了解吧。一、临时购房认购书是...
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![签了认购书退定金申请]( "签了认购书退定金申请")
- 签了认购书交了定金能退吗你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造...
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![2021商品房认购书有哪些内容？]( "2021商品房认购书有哪些内容？")
- 消费者在与开发商签订正式的房屋买卖合同之前，一般都会签订一份合同，这份合同是消费者预订房屋的合同，叫做商品房认购书。商品房认购书的内容有哪些？现在本站的小编为您详细的介绍。一般说来，商品房认购书通常具有以下主要条款：(一)双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一...
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![认购书定金怎么退]( "认购书定金怎么退")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![买房签认购书需要注意哪些]( "买房签认购书需要注意哪些")
- 1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过...
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![商品房认购书有哪些效力]( "商品房认购书有哪些效力")
- 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。否则属于要约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商...
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![定金怎么处理？ 签订商品房买卖认购书后]( "定金怎么处理？ 签订商品房买卖认购书后")
- 商品房买卖认购书是房产交易双方有关买房事项的相关约定。签定商品房买卖认购书后,需要注意哪些问题？定金怎么处理?本文为您整理，希望对您签订商品房买卖认购书有帮助。由于定金具有担保性质，如果一方违约则会发生不予返还或双倍返还的结果。因此，买卖双方应在认购协议书中就...
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![签订认购书应当注意什么问题]( "签订认购书应当注意什么问题")
- 签订认购书应当注意什么问题签订认购书前注意的问题如下：1、签认购书前先查询个人信用报告；2、购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的...
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![在签订认购书注意事项有哪些]( "在签订认购书注意事项有哪些")
- 1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过...
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![什么是股权认购书]( "什么是股权认购书")
- 什么是认购书(一)认购书是什么?认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。(二)认购书有什么法律意义?认购书在实践中...
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