![网签备案卖房个税]( "网签备案卖房个税")
- 父母房产过户给子女需要多少钱您好！关于“继承的房产过户给子女需要多少钱”的回复如下：你好，关于父母房产过户给子女需要多少钱，以下内容你可以看看，一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需...
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![买房落户后卖房]( "买房落户后卖房")
- 办假离婚买房后卖房流程(一)假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。(二)离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件、结婚证、离婚协议书到当地的民政局办理离婚手续。(三)民政部门对离婚请求审核以后，就...
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![卖房毁约强制执行赔偿违约金]( "卖房毁约强制执行赔偿违约金")
- 卖房合同违约金上限根据最高人民法院关于商品房购买案件的司法解释第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。国家相关文件并没有明文...
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![卖房人违约时能否撤销合同]( "卖房人违约时能否撤销合同")
- 卖房人违约时能否撤销合同卖房人违约时可以撤销合同。如果双方协商一致，可以撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民...
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![卖房公证费应该谁出]( "卖房公证费应该谁出")
- 农村卖房过不了户,去公证处公证费用怎么算去公证处公证的话要收取2%的公证费（虽然规定公证费可以协商收费）；公证处出具的公证文书依据的是民法通则并不能是房屋产权转移、该房屋买卖过户必须依据房地产法的相关规定办理过户登记，你若是购房者的话建议放弃！...
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![房子归小孩监护人可卖房吗]( "房子归小孩监护人可卖房吗")
- 房子归小孩监护人可卖房吗房子归小孩监护人不可以卖房，房子归小孩的，房子的所有权人是小孩，监护人不得随意处分被监护人的财产；监护人要卖小孩的房子必须等孩子成年之后，经过孩子的同意，才可以卖。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款、第二款规定，监护人...
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![民间借贷借款人恶意逃债卖房怎么追欠款]( "民间借贷借款人恶意逃债卖房怎么追欠款")
- 民间借贷借款人恶意逃债卖房怎么追欠款可以通过起诉的方式进行。1、债务人作为民事借贷的一方主体是需要就债务问题进行清偿的。2、债务人如果为了逃债而故意把房子变卖，导致债权人无法行使自身债权的，这些人最好的处理方式就是进行起诉。行动建议：1、债权人一定要调查清楚...
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![丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效]( "丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效")
- 丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效1、丈夫隐瞒妻子卖房，合同是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共...
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![卖房者代签合同有法定效力吗]( "卖房者代签合同有法定效力吗")
- 律师解析：卖房者代签合同有效。卖房者授权第三人代签的、或卖房者虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖房者的授权用其名义代签合同，合同对卖房者不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。法律依据：《民法典》第一百七十...
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![卖房毁约合同未提违约金]( "卖房毁约合同未提违约金")
- 合同签订毁约赔偿违约金多少当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高...
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![公证委托卖房资金监管]( "公证委托卖房资金监管")
- 公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价不能由中介说了算：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价...
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![房屋租赁期房东要卖房]( "房屋租赁期房东要卖房")
- 租赁期出租人要卖房怎么办根据《合同法》相关规定，在承租方租赁期间，出租方要卖房子时，条件相同的情况下，承租方享有优先购买权。如果承租方不购买，后期发生的买卖关系不能破除前期的租赁关系。优先购买权，又称先买权，是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人出卖标的...
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![房产证是男方名 女方有权利卖房吗 离婚协议把房子给了女方 贷款由男方还]( "房产证是男方名 女方有权利卖房吗 离婚协议把房子给了女方 贷款由男方还")
- 离婚协议把房子给了女方,贷款由男方还,房产证是男方名,女方有权利卖房吗没有权利，需要等产权过户以后才可以处理，因为现在还在按揭，可能办理不了更名。但是房子产权证是谁的名字，谁就能做主；可以女方拿钱，男方签字卖房；还贷款的钱，从房款里面扣除就行了。房产证过户办理流程：一、...
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![房屋中介签了合同卖房毁约]( "房屋中介签了合同卖房毁约")
- 房屋中介签了合同卖房毁约你好关于房屋中介买卖合同应该注意事项：在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。...
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![租赁期间房东卖房租赁合同还有效么最新的规定是什么]( "租赁期间房东卖房租赁合同还有效么最新的规定是什么")
- 租赁期间房东卖房租赁合同还有效么最新的规定是什么租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间，房屋的所有权无论属于谁都要继续履行租赁合同直至合同...
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![签订了房屋买卖合同后卖房合同是违约吗]( "签订了房屋买卖合同后卖房合同是违约吗")
- 签订房屋买卖合同后违约一、在哪种情形下卖方的行为可能构成违约1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。2、在买方逾期支付购房款情况下，卖方并不当然享有解除合同权利...
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![房屋租赁备案证明卖房]( "房屋租赁备案证明卖房")
- 房屋租赁合同登记备案证明房屋租赁合同需要备案，有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了，关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下：首先，需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。其次，办理地点一般都是区房地产交...
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![买家找谁办理过户？ 卖房人去世且无继承人]( "买家找谁办理过户？ 卖房人去世且无继承人")
- 上海浦东新区法院判决指定当地民政局为遗产管理人来源：人民法院报|作者：陈凤曹赟娴近日，上海市浦东新区人民法院审结了一起申请指定遗产管理人纠纷案，经审理判决指定浦东新区民政局为遗产管理人。2013年，小吴夫妇购买了方先生及其母亲名下的房屋，因小吴夫妇限购暂无法过户，双方...
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![卖房收取定金后违约金]( "卖房收取定金后违约金")
- 卖房合同上只有定金无违约金,我可否追偿违约金根据《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”定金和违约金是不可以同时使用的。既然合同中双方约定的定金，是不可以要求违约金的。...
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![签订卖房合同违约咋办]( "签订卖房合同违约咋办")
- 租房合同签订后可以违约吗可以违约，但是要承担违约责任赔付违约金。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受的损失为前提。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法...
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![遗嘱继承房产后卖房]( "遗嘱继承房产后卖房")
- 同学父亲去世，遗嘱继承房产后卖房可以的1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领...
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![法律上有哪些规定 卖房人隐瞒死过人是违约吗]( "法律上有哪些规定 卖房人隐瞒死过人是违约吗")
- 卖房人隐瞒死过人是违约吗,法律上有哪些规定卖房人隐瞒死过人可以算作违约。卖房人隐瞒死过人可以算作是以欺诈的方式来签订合同，买房人应该承担违约责任。依据相关规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第五百八...
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![针对中介卖房程序是怎样的]( "针对中介卖房程序是怎样的")
- 针对中介卖房程序是怎样的中介卖房程序如下：1、中介与房地产开发企业签订委托合同；2、向买受人出示商品房有关证明文件和商品房销售委托书；3、如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。根据《商品房销售管理办法》第二十五条的规定，房地产开发企业委托中介服务机构销售...
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![请问一下关于中介卖房程序是怎样的]( "请问一下关于中介卖房程序是怎样的")
- 请问一下关于中介卖房程序是怎样的中介卖房程序如下：1、中介与房地产开发企业签订委托合同；2、向买受人出示商品房有关证明文件和商品房销售委托书；3、如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。根据《商品房销售管理办法》第二十五条的规定，房地产开发企业委托中介服务...
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![卖房违约法院要怎样处理]( "卖房违约法院要怎样处理")
- 卖房违约法院要怎样处理如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。如果买方已经按照合同约定履行了全部义务，可以通过诉讼维护自己的合法权利，追究卖方的违约责任。根据规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...
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