![取消购房合同买房人去世]( "取消购房合同买房人去世")
- 买房人买房时要注意什么房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法，并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称，但对如何返还没有明确规定。法律人士表示，买家要擦亮眼睛分清三类“金”。“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确...
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![购房合同买房人违约不买付违约金吗？]( "购房合同买房人违约不买付违约金吗？")
- 一、购房合同买房人违约不买付违约金吗?购房合同买房人违约不买要付违约金。具体数额由双方约定，但一般不超过实际损失30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公...
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![中介那里的三方合同能变更买房人吗]( "中介那里的三方合同能变更买房人吗")
- 中介那里的三方合同能变更买房人吗能改变，但需要出售方同意。买家中介三方合同可能会改变,但需要三方同意后买家需求变更买家(狭义的变化,即从A到B),其本质是一般的合同的权利和义务转让给第三人,根据《合同法》第88条的规定，合同变更需要得到另一方当事人的同意。而之所以...
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![与无行为能力人签署买卖合同后买房人去世还能要回房屋吗]( "与无行为能力人签署买卖合同后买房人去世还能要回房屋吗")
- 原告诉称原告吴某霞、孙某杰向本院提出诉讼请求：1.请求确认原告吴某霞与孙某刚于2016年8月26日签订的《存量房屋买卖合同》无效。事实与理由：二原告为夫妻关系。位于北京市东城区一号房屋（以下简称涉诉房屋）系原告孙某杰的福利分房。1998年底，孙某杰与东城区房屋土地管理局签...
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![何时买房人能要求退房]( "何时买房人能要求退房")
- 买房人能要求退房的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋...
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![买房人购房流程及注意事项是什么？]( "买房人购房流程及注意事项是什么？")
- 当今社会买房是大事，会占用普通家庭很大一笔资金，所以要特别慎重。那购房流程及注意事项是什么?比如说先要估算自己的资金实力，确定哪一家开发商、房产位置、楼层、价格、贷款信息、面积、物业服务等，多看几家房源，比较后再做决定。下面来具体了解一下。第1环节:在准备买房前...
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![能不卖了吗？ 买房人逾期付款]( "能不卖了吗？ 买房人逾期付款")
- 在买卖房屋时通常会选择分期付款，此时会签订分期合同，在付完所有款项之后买家才可以得到房屋的所有权。如果买家没有按照合同约定按时付款，卖家可以选择终止合同吗？终止合同指的就是不再出售房屋，也不需要再履行合同了。但是并不是只要买家没有按时交款，卖家就可以终止合同的。...
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![买卖不破租赁给买房人造成损失出卖方需要赔偿吗]( "买卖不破租赁给买房人造成损失出卖方需要赔偿吗")
- 一、买卖不破租赁给买房人造成损失出卖方需要赔偿吗需要赔偿的，根据《民法典》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”我国明确了“买卖不破租赁”的规则。(1)存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经...
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![买房人拒绝履行合同]( "买房人拒绝履行合同")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![买房人找谁返还房款 一房二卖]( "买房人找谁返还房款 一房二卖")
- 一房二卖,买房人找谁返还房款一房二卖,买房人应该向开发商请求返还房款，赔偿损失。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、...
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![他项权证买房人可以拿吗]( "他项权证买房人可以拿吗")
- 买房人能自己办产权证吗可以自己办，但在手续上必须要开发商的支持。房产证办理流程：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易...
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![新婚姻法对于买房人为父母的离婚房产分割如何规定？]( "新婚姻法对于买房人为父母的离婚房产分割如何规定？")
- 一旦出现了离婚纠纷，不动产分割是人们最关系的问题之一。离婚时如何分割不动产？新婚姻法对于买房出资人和房屋所有人的关系这部分问题有相应的解释，主要用于应对婚前协议的制定和离婚纠纷时的财产分割。本站建议夫妻提前做好婚前财产公证，以免产生不必要的麻烦。一、婚姻法中...
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![起诉买房人不履行合同诉状]( "起诉买房人不履行合同诉状")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![开发商怎么办 买房人逾期付款]( "开发商怎么办 买房人逾期付款")
- 买房人逾期付款，开发商怎么办开发商要求买房人承担违约责任买受人逾期付款的违约责任，分为两种：1、逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。2、逾期期限超过约定期限的，可选择：（1）合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金；（2）解除合...
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![贷款买房人去世房贷怎么办]( "贷款买房人去世房贷怎么办")
- 贷款买房人去世房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自...
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![房屋买卖合同纠纷买房人答辩状]( "房屋买卖合同纠纷买房人答辩状")
- 房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗是可以的。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。法律依据：《仲裁法》的第2条规定：平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲...
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![买房人有购房合同几份]( "买房人有购房合同几份")
- 买房人买房时要注意什么房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法，并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称，但对如何返还没有明确规定。法律人士表示，买家要擦亮眼睛分清三类“金”。“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确...
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![买房人公积金批不下来]( "买房人公积金批不下来")
- 买房子贷款批不下来怎么办按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：...
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![买房人是否可以要求无理由要求退房]( "买房人是否可以要求无理由要求退房")
- 在现实生活中，不少商家为了促销，都会打出支持无理由退换货的招牌，来吸引顾客。但是在房屋买卖中，由于房屋本身的特殊性，买房人在购买房屋后，买房人是否可以要求无理由要求退房呢?如果退房不能像一般的商品退换一样方便，那么在何时买房人能要求退房呢?对于这些问题，本文将一一为您...
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![主买房人公积金]( "主买房人公积金")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![如何作为案外人提出执行异议？ 作为合法买房人]( "如何作为案外人提出执行异议？ 作为合法买房人")
- 工作中，经常会有开发商欠款，导致被法院执行。已经从开发商处合法买房，但是没有办理产权登记，房屋被法院执行的情况。作为合法买房人，要依法通过执行异议程序维护自身权利。在符合以下四项条件时，可以排除法院的强制执行。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、...
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![商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有]( "商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有")
- 商品房买卖合同中的解除权买房人在什么情况下享有根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同：1、不可抗力因不可抗力致使不能实现...
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![买房人逾期付款怎么办]( "买房人逾期付款怎么办")
- 若到付款期，买受人因某种原因而不按期支付购房款给出卖人，对于出卖人而言，这已构成违约。有的出卖人直接采取不予交房来对抗买受人逾期付款的行为，那么按照我国现行法律及司法解释的规定，对于出卖人而言，买房人逾期付款怎么办呢？本站小编马上为你做详细介绍。一、买房人逾期付款...
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![买房人有哪些权利 如果在买卖合同签订后遭遇毁约]( "买房人有哪些权利 如果在买卖合同签订后遭遇毁约")
- 如果在买卖合同签订后遭遇毁约，买房人有哪些权利如果在买卖合同签订后遭遇毁约，买房人有以下权利：1、要求售房人继续履约如果售房人违约的事实成立，并且买房人也满足购房的资质和条件，那么买房人就可以通过法院判决要求售房人继续履约。小编建议是买家了解业主的原因，然后有针...
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![买房人可解除合同的情形有哪些？]( "买房人可解除合同的情形有哪些？")
- 在商品房买卖中，出现了相应的情况导致购房者的相关权益受到侵害的，可以主张解除商品房购房合同。法律对于解除商品房合同的情形是规定的。下面本站小编就购房者可以解除商品房购房合同的情形为您详细列举。买房人可解除合同的情形1、建筑设计变更过大按套(单元)计价的预售...
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