![出租人解除租赁合同起诉状]( "出租人解除租赁合同起诉状")
- 出租人解除租赁合同起诉状出租人(以下简称甲方)：_________________承租人(以下简称乙方)：_________________甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲...
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![迟交租金18天出租人解除合同可以吗？]( "迟交租金18天出租人解除合同可以吗？")
- 一、迟交租金18天出租人解除合同可以吗?当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在租赁合同中，交付房租是...
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![出租人的法定义务都有哪些]( "出租人的法定义务都有哪些")
- 一、出租人的法定义务都有哪些1、将租赁物移交承租人使用、收益。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可随时解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，...
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![出租人违约赔偿损失的范围]( "出租人违约赔偿损失的范围")
- 人身权利是每个人最重要的权利之一，包括健康权、自由权等，这些权利都受到法律的保护，任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为，而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为，我国对于人身侵权有相关的法律规定，对于造成人身侵权的行...
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![出租人是房东的意思吗]( "出租人是房东的意思吗")
- 是。出租人指出租物件的合法所有者，拥有待租赁物件的所有权，出租人可以与承租人签订租赁合同，将物品租给承租人使用，收取租金报酬。《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁...
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![出租人提前解除合同赔偿标准是什么？]( "出租人提前解除合同赔偿标准是什么？")
- 一、出租人提前解除合同赔偿标准是什么?至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情...
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![出租人未经房主同意能再找人合租吗]( "出租人未经房主同意能再找人合租吗")
- 出租人未经房主同意能再找人合租吗出租人未经房主同意不可以再找人合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。但如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除...
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![出租人转让房屋后起诉解除合同可以吗？]( "出租人转让房屋后起诉解除合同可以吗？")
- 一、出租人转让房屋后起诉解除合同可以吗?可以，根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部...
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![出租人强行解除门面合同怎么处理？]( "出租人强行解除门面合同怎么处理？")
- 一、出租人强行解除门面合同怎么处理?可以直接诉讼来处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》的相关规定：第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，...
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![关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办]( "关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办")
- 一、关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办出租人依法终止合同被转租人应当随之终止合同。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事...
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![出租人应交验的证件包括哪些]( "出租人应交验的证件包括哪些")
- 出租人应交验的证件包括哪些1、房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。2、法律依据：根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同;（二）房屋租赁当事人身份证明;（三）房屋...
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![出租人要求解除合同的条件有哪些？]( "出租人要求解除合同的条件有哪些？")
- 一、出租人要求解除合同的条件有哪些?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的房...
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![你好问一下针对于出租人缴交土地使用税如何缴纳]( "你好问一下针对于出租人缴交土地使用税如何缴纳")
- 你好问一下针对于出租人缴交土地使用税如何缴纳1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、依据房产税税率：从价计税：1.2从租计税：12(个人按市场价格出...
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![出租人的解除权除斥期可以约定吗?]( "出租人的解除权除斥期可以约定吗?")
- 一、出租人的解除权除斥期可以约定吗?只要双方同意就可能约定；1、法律依据：《合同法》第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。2、...
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![出租人解除合同的法定条件是什么]( "出租人解除合同的法定条件是什么")
- 一、租房中出租人解除合同的法定条件是什么(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承...
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![出租人解除次承租合同]( "出租人解除次承租合同")
- 次承租人出租人解除需要赔偿吗不需要，次承租人只能向承租人要求赔偿，承租人与次承租人之间的租赁纠纷与前一个租赁合同是两个法律关系，如果在案件审理过程中追加出租人为第三人或者通知出租人表达意见，必将造成诉累，不利于案件的审理，所以，不需要追加出租人为第三人或者通知为第...
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![出租人法定解除权行使]( "出租人法定解除权行使")
- 出租人法定解除权行使的条件有哪些1.因不可抗力而解除合同。2.承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。3.承租人未经出租人同意转租而解除。4.承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。5.不定期租赁，出租人可随时解除合同6.承租人未支付租...
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![出租人解除租赁合同条件]( "出租人解除租赁合同条件")
- 我们如果要开一个小商店的话，基本上都是租的别人的商铺，这个到时候需要和对方签订租赁合同的，那么这个合同要解除的话，必须满足什么条件呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本站网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。精选律师·讲解实例出租人可以解除租赁合同的情...
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![什么是出租人和承租人]( "什么是出租人和承租人")
- 律师解析：在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人，出租人原则上应为租赁物的所有人；承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益...
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![无偿租赁出租人可以提前解除吗]( "无偿租赁出租人可以提前解除吗")
- 无偿租赁出租人可以提前解除吗可以，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有...
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![不退押金合理吗？ 出租人以租赁物磨损为由]( "不退押金合理吗？ 出租人以租赁物磨损为由")
- 许多时候，在租房结束之后，房东和租客会就押金到底退不退还产生纠纷，或者是租屋中损害的物品到底是谁的责任。这是最常见的两种纠纷，而且这两者中间是有联系关系的。如果是租房者导致了物品的损害，那么房东就有权利不退还押金甚至要求索赔。如果是物品本身就有损伤，那么就必须退...
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![能要求出租人退还押金吗？ 提前解除租赁合同]( "能要求出租人退还押金吗？ 提前解除租赁合同")
- 租房子的时候交租房的押金是正常的，也是合法的，就是为了维护房东的权益，就是用押金来负担租客到了租房结束的时候出现的费用。因为在租房子的现实情况中，提前退租的情况也很普遍，当时交的押金到底可不可以退就是大家比较关心的问题。不想租房子了，想提前退房子，押金可不可以退，我...
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![出租人违约赔偿范围]( "出租人违约赔偿范围")
- 出租人违约承租人如何主张赔偿违约金的数额或者计算方法一般都会在租赁合同中作出约定，一般是两三个月的房租，另外还有两个月的保证金(性质上也属于违约金)。承租人的损失包括其积极损失(现有利益的损失：装修等损失)和消极损失(可得利益的损失：房屋能正常使用可以获得的利益)...
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![出租人应交的税款是什么]( "出租人应交的税款是什么")
- 一、出租人应交的税款是什么房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。房屋租赁合同登记备案费：100元/件，按双方约定...
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![出租人提出解除合同三个月不承担违约责任的情形有哪些]( "出租人提出解除合同三个月不承担违约责任的情形有哪些")
- 一、出租人提出解除合同三个月不承担违约责任的情形有哪些?1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;5、承租人严重损坏...
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