![小区业主享有的所有权是什么？]( "小区业主享有的所有权是什么？")
- 具体来说，业主有以下权利：第一，住屋财产权：业主对所购房屋的权利是来自业权，也就是住屋财产权。政府规定业主应享有的基本物业权益有：小区的道路、绿化、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊或政府规定的其他公用设施的权益。业权特指买房人在获得商品房产权的同时，对公共区...
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![小区业主可不可以随意砍伐小区内树木]( "小区业主可不可以随意砍伐小区内树木")
- 律师解析：小区业主不可以随意砍伐小区内树木。小区是大家的共同家园，小区绿化属于小区的全体业主共有。如果绿化植物影响了生活，业主可先向业委会或小区物业反映，由物业公司制定整改方案，将整改方案向小区业主进行公示无异议后，并报批园林绿化主管部门审批后再进行修剪或移栽。...
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![小区业主委员会换届选举申请报告]( "小区业主委员会换届选举申请报告")
- 小区业主委员会换届选举申请报告________社会发展局：我XX小区业主委员会，在贵局的关怀和领导下，于________年____月____日成立，至今已三年有余。根据“DD省物业管理条例”第十七条.业主委员会委员的人数应当是5至15人的单数，业主委员会任期为3至________年，可以连选连任。所以...
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![小区业主承诺书]( "小区业主承诺书")
- 婚前承诺书怎么写兹因立约人某某和某某情投意合，订于某年某月某日在某某举行公开仪式，在两人以上见证下，缔结良缘，并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下，互为下列约定。...
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![自治小区业主委员会具有法人资质吗？]( "自治小区业主委员会具有法人资质吗？")
- 一、自治小区业主委员会具有法人资质吗?自治小区业主委员会不具有法人资质，原因如下：1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;2、系业主大会的执行机构，代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同;3、依法接受法律监督，代表业主对物业管理活动...
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![汉中小区业主物业纠纷怎么解决？]( "汉中小区业主物业纠纷怎么解决？")
- 一、汉中小区业主物业纠纷怎么解决?1、有业主大会的，可以向业主大会反映。2、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管;3、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理;4、向消费者协会...
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![小区业主家中被盗物业公司要承担责任吗]( "小区业主家中被盗物业公司要承担责任吗")
- 如果因物业公司疏于管理，比如导致防盗门一直处于损坏状态，从而使他人能够随意入楼相对较为隐私的场所，且物业公司也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责的话。则对于业主的财产损失，物业公司应根据侵权责任及物业管理条例的相关规定承担与其管理过错相当的...
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![小区业主自治委员会成立条件]( "小区业主自治委员会成立条件")
- 现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会...
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![小区业主与物业纠纷怎么解决]( "小区业主与物业纠纷怎么解决")
- 一、小区业主与物业纠纷怎么解决1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠...
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![小区业主委员会是自治组织吗]( "小区业主委员会是自治组织吗")
- 小区业主委员会是基层自治组织吗(一)小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不享有法人资格。(二)业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。说白了，就是居民们...
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![跟小区业主发生车位纠纷怎么解决]( "跟小区业主发生车位纠纷怎么解决")
- 一、跟小区业主发生车位纠纷怎么解决?车位纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式处理。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、车位纠纷申请仲裁的条件是什么?(一)有仲裁协...
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![小区业主可以成立自治委员会吗?]( "小区业主可以成立自治委员会吗?")
- 一、小区业主可以成立自治委员会吗?小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区...
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![小区业主自治管理和自行管理]( "小区业主自治管理和自行管理")
- 一、小区业主自治管理和自行管理的原则有哪些?(一)权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机...
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![小区业主委员会自治的法律依据]( "小区业主委员会自治的法律依据")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![住宅小区业主维权实务问答]( "住宅小区业主维权实务问答")
- 一、问：什么样的人才是业主?答：业主是指依法登记取得房屋所有权的人。因人民法院、仲裁委员会的法律文书，因继承或者受遗赠或者因合法建造取得房屋所有权的人也是业主，这三种业主均不需要以依法登记为前提条件。基于与开发商之间签定的商品房买卖合同已经合法占有房屋，但尚未...
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![小区业主委员会有工资吗]( "小区业主委员会有工资吗")
- 我国有关于我们平时的住屋，大多数的住屋都是以一个小区一个小区来划分的。而每一个小区都会有物业的存在，这都是我们再熟悉不过的了，因为平时我们都是遇到了关于房子的一些问题就会找到物业来寻求帮助。而我们作为房子的主人也就是我们经常所说的业主。因此，我们所说业主委员...
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![小区业主委员会成立程序是怎样的]( "小区业主委员会成立程序是怎样的")
- 一、1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征...
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![小区业主的权利和义务]( "小区业主的权利和义务")
- 《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投...
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![小区业主共同承担侵权责任受害者可以要求谁承担责任？]( "小区业主共同承担侵权责任受害者可以要求谁承担责任？")
- 一、小区业主共同承担侵权责任受害者可以要求谁承担责任?小区业主共同承担侵权责任的情形受害者可以要求所有的业主承担责任，这是由于所有的业主都是侵权责任人。一般满足以下的要件就构成了共同侵权：1、加害行为主体必须为两人或两人以上的多数，即行为主体的复数性。共同侵...
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![小区业主大会的职责有哪些]( "小区业主大会的职责有哪些")
- 一、业主大会的职责有哪些业主大会的职责主要有：①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备...
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![小区业主去居委会怎样开居住证明]( "小区业主去居委会怎样开居住证明")
- 劳动保障是指以保护劳动者的基本权益所采取的一切措施和行为的总和。劳动保障制度的目的就是以保障劳动者的合法权益为目的的，这是区别于其他对劳动关系调整的法律制度。劳动保障的内容是主体的独立人格、法律地位和物质利益。主体的独立人格是获得法律地位的前提，而独立的...
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![需要承担责任吗 小区业主擅自将住宅改为经营性用房]( "需要承担责任吗 小区业主擅自将住宅改为经营性用房")
- 房屋的用途应当按规划使用，如果想把住宅改为经营性用房的话，应当要满足两个条件：（1）遵守法律、法规以及管理规约；（2）应当经有利害关系的业主同意，只有满足这两个条件，“住改商”的行为才具有合法性。物业管理公司若发现业主有“住改商”行为的，应当履行其法定告知、制止义务，及时通知...
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![小区业主在公共车位安装个人充电桩未获法院支持 杭州物业纠纷律师]( "小区业主在公共车位安装个人充电桩未获法院支持 杭州物业纠纷律师")
- 小区业主要求物业公司配合安装充电桩，遭物业公司拒绝，后业主将物业公司起诉至法院。近日，北京市房山区人民法院受理一起业主要求物业公司配合在公共车位安装私人充电桩的案件。因公共车位属于全体业主所有，安装私人充电桩属于改变共有用途，法院判决驳回原告的诉讼请求。2020年...
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![小区业主跟物业纠纷找谁解决？]( "小区业主跟物业纠纷找谁解决？")
- 一、小区业主跟物业纠纷找谁解决?业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲...
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![小区业主如何向物业维权]( "小区业主如何向物业维权")
- 一、小区业主如何向物业维权(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级...
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