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相关借名的法律常识

借名买房应注意什么问题

  • 借名买房应注意什么问题

  • 一、借名买房应注意什么问题1、弄清房屋性质如果购房者不得已选择借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责即便购房者是借的是兄弟姐妹的名字来买房，在借名...
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北京房产律师靳双权——借名所购房屋经营所得收益归谁享有

  • 北京房产律师靳双权——借名所购房屋经营所得收益归谁享有

  • 原告诉称原告张某向本院提出诉讼请求：请求确认原告与被告李某恬之间关于北京市顺义区1号房屋的借名买房合同有效。事实与理由：原告与被告李某系夫妻关系，被告李某恬是被告李某亲姐姐李某颖的女儿。因原告及被告李某名下在北京均有房屋，依据北京的限购政策无法再购买住宅。被...
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房产律师——出资购房登记亲属名下，登记人也有出资，是否构成借名买房

  • 房产律师——出资购房登记亲属名下，登记人也有出资，是否构成借名买房

  • (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称陈某君向本院提出诉讼请求：1、确认位于北京市海淀区S号房屋归陈某君所有；2、被告将北京市海淀区S号房屋所有权登记转移至原告名下；3、本案诉讼费用由被告负担。事实和...
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房产买卖律师——父母与他人签订的房屋买卖合同子女主张为其借名购买法院如何认定
房产纠纷律师——夫妻离婚时房屋一方主张为其亲属借名买房对方不认可纠纷

  • 房产纠纷律师——夫妻离婚时房屋一方主张为其亲属借名买房对方不认可纠纷

  • 原告诉称原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告北京M公司为原告崔某办理房屋产权登记手续，将产权办理在原告崔某和被告徐某贤名下；2、判令被告徐某贤承担协助义务；3、判令本案诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由如下：原告与被告徐某贤原系夫妻关系，2009年9月9日登记结婚，2016年...
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实践中该如何避免借名买房的风险

  • 实践中该如何避免借名买房的风险

  • 借名买房，顾名思义是购买者本身没有购买资格或丧失购买资格，而使用他人的名义购买房产，但实际购房款由自己支付。这样做最大的一个法律风险就是，房产会登记在被“借名”的人的名义下。那么在实践中该如何避免借名买房的风险呢？一、借名买房合同的法律风险：在很多人看来，借名买房...
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借名买母亲的房改房

  • 借名买母亲的房改房

  • 房改房能否借名不能，借名买房这种行为在法律上不允许的，如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷，那么双方都要承担相应的法律责任。见《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条。...
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借名贷款是构成犯罪的吗

  • 借名贷款是构成犯罪的吗

  • 借名贷款是构成犯罪的吗1、借名贷款的，银行或者其他金融机构的工作人员若明知是借名贷款而违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，涉嫌违法发放贷款罪。2、贷款人以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，涉嫌贷款诈骗罪。...
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离婚时“借名买房”的房子怎么分割

  • 离婚时“借名买房”的房子怎么分割

  • “借名买房”是一种基于我国的限购政策、贷款政策等产生的现象，指的是为了规避政策等无法使用自己的名义或者不愿以自己的名义购买房产的，借用他人名义但仍然由自己实际出资进行买房的行为。“借名买房”的行为是存在一定法律风险的，同时也可能会产生所有权移转、对抗效力、...
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房产买卖律师——出资购房登记他人名义属于借名买房还是共同投资如何认定

  • 房产买卖律师——出资购房登记他人名义属于借名买房还是共同投资如何认定

  • 原告诉称原告周某慧向本院提出诉讼请求：判令被告将位于北京市西城区一号房屋所有权过户登记至原告及孙某雨名下。诉讼费由被告承担。事实与理由：被告林某河系原告周某慧原配偶孙某雨的朋友，位于北京市西城区一号房屋，系原告周某慧于2010年2月9日使用被告林某河的名义购买，并登...
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“借名买房”有哪一些法律风险

  • “借名买房”有哪一些法律风险

  • 一、钱房两失。借名购房的出资人并不是登记权利人，因此即使出资人事实上对该房屋占有、管理和使用，也不是法律上的处分人。二、所有权不受保护。有些出资人不具备购买某些特殊性质房产的资格，因此在产生纠纷的时候，即使登记权利人认可借名购房的事实，出资人也不可能取得该房屋...
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北京房产律师靳双权——借名所购房屋增值部分归谁享有

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  • 原告诉称原告张某提出如下诉讼请求：请求分割原告张某与被告李某一剩余的夫妻共同财产，由原告得134．5万元。事实与理由：原告张某与被告李某一原系夫妻关系，二人于1998年9月8日登记结婚，于2010年经法院判决离婚。被告李某二与王某二原系夫妻关系。2001年原告张某与被告李某一借用...
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借名买房房产纠纷案例

  • 借名买房房产纠纷案例

  • 借名买房“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。有的人为了贪图便宜的优...
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发票等重要证件 主张存在借名买房应当持有房产证

  • 发票等重要证件 主张存在借名买房应当持有房产证

  • 原告诉称原告周某霖向本院提出诉讼请求：要求确认原告与被告就北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）形成的借名买房合同关系有效。事实与理由：原告于2004年房屋拆迁时使用被告的名字购买了涉案房屋，自房屋交付起，一直是由原告装修、占有使用至今。因兄弟姐妹几人之间进行的遗...
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借名贷款纠纷协商不了怎么办(借名贷款买房纠纷)

  • 借名贷款纠纷协商不了怎么办(借名贷款买房纠纷)

  • 借名贷款纠纷协商不了怎么办(借名贷款买房纠纷)据法官介绍,对借名买房案件,法院通常以房屋所有权证上登记的名字认定房屋所有权人。实际出资人想要回出资款,首先必须提供充足的证据。（比如房款支付记录、购房款的收据原件、房产证原件）如果能够证明其是房屋实际购买人,出名...
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借名购房合同的效力如何

  • 借名购房合同的效力如何

  • 借名购房合同的效力如何借名购房合同在不违反法律或政策性规定的情况下，一般认定为有效。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百...
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后将房款给出资人后出名人不配合过户案例 借名买房律师——购买的房屋为出资人借名买房
资深房产律师——借名购房出名人拒不返还房屋的该如何处理

  • 资深房产律师——借名购房出名人拒不返还房屋的该如何处理

  • 北京房产律师靳双权团队，专注房产纠纷15余年，办理大量房产买卖，二手买卖纠纷，离婚房产分割，继承房产纠纷，拆迁房产纠纷。经验丰富，值得信赖。原告诉称李四、张三向本院提出诉讼请求：1、判决确认位于B市1号房屋归原告张三和李四所有；2、判令被告王五协助原告张三、李四办理B市1号房...
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北京房产律师解析一起借名购买央产房出名人要求解除合同腾房纠纷

  • 北京房产律师解析一起借名购买央产房出名人要求解除合同腾房纠纷

  • 原告诉称原告向本院提出诉讼请求：1．要求确认原、被告于2009年9月12日签订的《协议书》有效；2．要求被告将位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）过户至原告名下，原告于过户当日支付剩余购房款208390元。事实和理由：原、被告系兄妹关系。2007年，被告称其可以从其单位购买公房，...
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借名购车合同纠纷

  • 借名购车合同纠纷

  • 借名购车合同纠纷在实践过程中，许多地方为了缓解交通拥堵，减少环境污染，出台了小客车数量调控管理规定或实施细则。随着政策的出台，借名购车现象层出不穷，相应的法律问题也随之产生。借名购车协议是否具有法律效力？该辆车到底属于谁？如果发生了事故最终算谁的责任呢？所谓借名购车...
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父母出资房屋登记子女名下签署借名买房合同未经儿媳同意能否起诉要房

  • 父母出资房屋登记子女名下签署借名买房合同未经儿媳同意能否起诉要房

  • 原告诉称周某峰向本院提出诉讼请求：1、判令周某涛、王某玲配合周某峰办理位于一号房屋的产权转移登记手续，将上述房屋登记至周某峰名下；2、本案诉讼费由周某涛、王某玲承担。事实和理由：周某峰和周某涛系父子关系，周某涛与王某玲系夫妻关系。2001年12月19日，周某峰购买单位公房...
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借名购房协议书

  • 借名购房协议书

  • 借名购房协议书甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：1、因甲方因故不能购买新的住屋，现甲方委托乙方以乙方名义向业主购买房屋一套，乙方接受甲方的委托。2、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的...
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房产律师——夫妻婚内购房一方父母有出资离婚时主张为父母借名买房对方不认可纠纷
合同认定无效 借名买房规避政策

  • 合同认定无效 借名买房规避政策

  • 借名买房之规避限购令政策，合同效力如何认定？“借名买房”发生的原因、形式多种多样，限购政策的施行使得借名买房事件频发。自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的...
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母亲拆迁安置房屋未办证前老人去世，子女起诉为借名买房，法院如何判断

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