![合同履行方式约定不明怎么办]( "合同履行方式约定不明怎么办")
- 根据我国合同法(自2021年1月1日起废止)第62条的规定，合同约定不明的各种情况的处理。他说，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，它使用下列规定，第一，质量要求不明确的，按照国家标准行业标准履行，没有国家标准。行业标准的，按照通常标准或者符合合同...
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![买方在签订履行买卖合同时应注意什么]( "买方在签订履行买卖合同时应注意什么")
- 一、买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是...
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![如何避免购房定金陷阱]( "如何避免购房定金陷阱")
- 1.不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。2.将“定金”写...
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![定金合同是实践合同吗]( "定金合同是实践合同吗")
- 是。1、定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。属于实践合同。2、定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外...
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![购房合同书的范本是怎样的]( "购房合同书的范本是怎样的")
- 卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区________________________________________________________的房屋(房屋所有权证编号：________________________，建筑面积...
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![什么情况应订立无固定期限劳动合同]( "什么情况应订立无固定期限劳动合同")
- 劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动合同。《劳动法》第20条规定，劳动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限。劳动者在同一用人单位连续工作满...
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![合同撤销权的行使条件是什么]( "合同撤销权的行使条件是什么")
- 客观和主观两方面的条件客观条件1.债务人有使自己的财产减少或者负担增加的行为，包括放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等。2.债务人的行为发生在债权成立之后，并已经发生法律效力。3.债务人的行为危害债权。主观条件1.如果债务人所实施的行为为无偿...
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![合同成立如何认定]( "合同成立如何认定")
- (一)合同当事人必须具有签约能力。(二)合同必须有对价或约因。(三)合同的内容必须合法。(四)合同必须符合法律规定的形式。(五)合同当事人的意思表示必须真实。《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行...
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![违约金比例一般是多少]( "违约金比例一般是多少")
- 违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约，定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当...
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![如何进行合同变更]( "如何进行合同变更")
- 合同变更，双方当事人可以签订补充协议，对原协议内容需要变更的地方在补充协议中详细说明。如果需要变更的内容并不多，则双方当事人可以写一份情况说明后，签字、盖章即可。...
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![债务抵押车合同怎么写]( "债务抵押车合同怎么写")
- 首先，应将双方身份信息写明;其次，抵押物的信息，账面价值、评估价值、双方商定的抵押价值;应在合同签署前，由双方共同清点抵押物情况，以及抵押物的信息证明(如机动车登记证书正本、发票、车辆购置税收据)等原件应当交由抵押权人保管;再次，应当约定抵押人办理抵押登记的限期，及违...
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![缔约过失责任的法条]( "缔约过失责任的法条")
- 合同法第四十二条(自2021年1月1日起废止)当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。《民法典》第五百条，当事人...
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![合同的成立要件是什么]( "合同的成立要件是什么")
- 合同的成立需要满足以下条件：1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事...
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![买卖合同怎么约定逾期利息]( "买卖合同怎么约定逾期利息")
- 一般约定按逾期款项日万分之五承担逾期利息，超过30日未支付的，卖方有权解除合同。根据最高人民法院《关于审理买卖合同案件中适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损...
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![土地租赁合同丢了需要补签吗]( "土地租赁合同丢了需要补签吗")
- 土地租赁合同丢了是否补签看具体情况。土地租赁合同丢失，土地合同的当事人手中都有该合同，一方的丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。双方合同丢失，如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。...
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![起诉状可以找律师写吗？]( "起诉状可以找律师写吗？")
- 在平时的日常生活中，因为婚姻或者房产等种种原因所引起的纠纷，已经是非常常见的了。这些事情往往是在争议双方的意见没有一致的情况下，通过法律的途径解决的，但是很多人在向人民法院起诉的时候，并不了解里面的过程及事项，经常会因为不会书写起诉状，而卡在那里，这时候有人就会有所...
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![私人出租房合同怎么写]( "私人出租房合同怎么写")
- 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房...
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![合同内容一般包括哪些]( "合同内容一般包括哪些")
- 合同主要条款是订立合同时所必须具备的内容，它主要包括以下几项，一，合同标的它只合同双方权利义务关系的对象，不同种类的合同有不同的标的，另外在合同中必须对标的作出严格规定，且不可违反国家法律政策规定获得无效。二，数量和质量，这是对标的的具体化，其中数量约定应当按国家所规...
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![合同诈骗量刑数额标准2022]( "合同诈骗量刑数额标准2022")
- 对于诈骗罪，其量刑标准如下：(一)、三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金法定基准刑参照点1、诈骗不足4000元的，为罚金刑;4000元以上不足5000元的，为管制刑;5000元的，为拘役三个月，每增加1670元，刑期增加一个月;1万元的，为有期徒刑六个月，每增加1000元，刑期增加一个月;2、有第一...
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![贷款合同有哪些注意事项]( "贷款合同有哪些注意事项")
- 签贷款合同注意事项主要是:(一)注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在...
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![合同履行地有什么法律规定]( "合同履行地有什么法律规定")
- 履行地点应当根据合同约定，合同没有约定的，根据合同法61、62条处理。《合同法》第六十一条（自2021年1月1日起废止）合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十...
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![办理备案合同的流程]( "办理备案合同的流程")
- 以购房合同备案为例：房地产开发企业通过网上签约系统打印草稿件合同以及附件补充协议、双方审核基本信息(如：屋价、楼号、业主身份证号等)、确认无误后提交出正式合同、双方签字、按手印、盖章、房管局备案登记、备案完毕业主带身份证原件领取一份合同。(合同一式四份)。《...
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![出租房合同协议怎么写]( "出租房合同协议怎么写")
- 房屋租赁合同可以参考以下内容：出租方(甲方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方(乙方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限...
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![口头订立的合同有效吗]( "口头订立的合同有效吗")
- 1、口头合同一般都是合法有效的。日常生活中，99.9%的合同都是口头合同，如到超市买东西，都是合法有效的。2、《合同法》（自2021年1月1日起废止）第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形...
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![经过公证的赠与合同能撤销吗]( "经过公证的赠与合同能撤销吗")
- 经过公证的赠与，无法定的撤销事由不能撤销。根据我国《合同法》(自2021年1月1日起废止）的有关规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;(二)对赠与人有扶养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务的。没有以上理由的，不...
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